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Case in affitto a Manciano, Colline del Fiora e dell'Albegna

Affittare case a Manciano: 416 case con prezzi da 400 € a 8.000 € e un prezzo medio di 1.581 €.

400 proprietà in affitto vicino a Manciano

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Manciano

Prezzo medio 1.581 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

8 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    6 immobili
  • Case 25,0%
    2 immobili

Quanti locali

8 totali
38% 3 locali
  • 2 locali 12,5%
    1 immobili
  • 3 locali 37,5%
    3 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    3 immobili

Fasce di canone

8 totali
  • 400–500 € 37,5%
    3 immobili
  • 500–600 € 12,5%
    1 immobili
  • 600–700 € 12,5%
    1 immobili
  • 1.100–1.300 € 25,0%
    2 immobili
  • 8.000–8.100 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 50–60 m² 25,0%
    2 immobili
  • 60–80 m² 25,0%
    2 immobili
  • 90–100 m² 12,5%
    1 immobili
  • 120–160 m² 25,0%
    2 immobili
  • 900–910 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 203 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 3 €/m² 34 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Manciano l'offerta in affitto raggiunge i 416 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 203 m² e 3 €/m², e le case sui 135 m² e 34 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Manciano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Manciano l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,6 e massimi fino a 4,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,2%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.145 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Manciano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 2,6–4,8
2024 3,8 2,6–4,8
2023 3,7 2,6–4,8
2022 3,7 2,6–4,8
2021 3,8 2,7–4,9
2020 3,7 2,6–4,8
2019 3,9 2,7–5,1
2018 4,1 2,9–5,4
2017 4,2 3,0–5,5
2016 4,1 2,8–5,5
2015 3,9 2,8–5,1
2014 3,9 2,8–5,1
2013 3,8 2,8–5,2
2012 3,6 2,8–4,9
2011 3,6 2,8–4,9
2010 3,6 2,8–4,9
2009 3,6 2,8–4,9
2008 3,6 2,8–4,9
2007 3,6 2,8–4,9
2006 3,6 2,8–4,9
2005 3,6 2,8–4,9
2004 3,5 2,6–4,5
Canoni di locazione per zona a Manciano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Rurale E Piccoli Nuclei Abitati Rurale 4,2 1.140
Saturnia E Terme Di Saturnia Suburbana 4,1 1.500
Manciano - Centro Storico Centrale 4,1 1.190
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 4,0 950
Localita Le Capanne Suburbana 4,0 1.250
Localita Poderi Montemerano Suburbana 3,9 1.850
Manciano E Zone Circostanti Periferica 3,7 810
Montemerano E Poderi Di Montemerano Suburbana 3,6 1.170
Poggio Murella E Capanne Suburbana 3,6 835
Marsiliana E Zone Circostanti Suburbana 3,2 1.250
San Martino E Zone Circostanti Suburbana 3,2 565

Per inquadrare il mercato degli affitti di Manciano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,6 e 4,8 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche partono da 2,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.145 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Manciano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Manciano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Manciano costa in media circa 1.581 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Manciano?

In questo momento puoi scegliere tra 416 immobili: 6 appartamenti e 2 case e 408 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Manciano?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Manciano?

In media si aggirano sui 186 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 203 m², mentre le case restano intorno ai 135 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Manciano?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 3 €/m², mentre nelle case sale a 34 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Manciano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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