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Case in affitto a Manciano, Colline del Fiora e dell'Albegna

Affittare case a Manciano: 452 case con prezzi da 400 € a 8.000 € e un prezzo medio di 1.277 €.

433 proprietà in affitto vicino a Manciano

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Manciano

Prezzo medio 1.277 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

11 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    8 immobili
  • Case 27,3%
    3 immobili

Quanti locali

11 totali
27% 2 locali
  • 2 locali 27,3%
    3 immobili
  • 3 locali 27,3%
    3 immobili
  • 4 locali 18,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    3 immobili

Fasce di canone

11 totali
  • 400–500 € 45,5%
    5 immobili
  • 500–600 € 18,2%
    2 immobili
  • 600–1.200 € 18,2%
    2 immobili
  • 1.200–8.100 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 30–60 m² 36,4%
    4 immobili
  • 60–70 m² 9,1%
    1 immobili
  • 70–90 m² 18,2%
    2 immobili
  • 90–130 m² 18,2%
    2 immobili
  • 150–910 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 167 m² 107 m²
Prezzo al metro quadro 3 €/m² 30 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Manciano l'offerta in affitto raggiunge i 452 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 167 m² e 3 €/m², e le case sui 107 m² e 30 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Manciano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Manciano l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,6 e massimi fino a 4,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,2%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.145 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Manciano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 2,6–4,8
2024 3,8 2,6–4,8
2023 3,7 2,6–4,8
2022 3,7 2,6–4,8
2021 3,8 2,7–4,9
2020 3,7 2,6–4,8
2019 3,9 2,7–5,1
2018 4,1 2,9–5,4
2017 4,2 3,0–5,5
2016 4,1 2,8–5,5
2015 3,9 2,8–5,1
2014 3,9 2,8–5,1
2013 3,8 2,8–5,2
2012 3,6 2,8–4,9
2011 3,6 2,8–4,9
2010 3,6 2,8–4,9
2009 3,6 2,8–4,9
2008 3,6 2,8–4,9
2007 3,6 2,8–4,9
2006 3,6 2,8–4,9
2005 3,6 2,8–4,9
2004 3,5 2,6–4,5
Canoni di locazione per zona a Manciano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Rurale E Piccoli Nuclei Abitati Rurale 4,2 1.140
Saturnia E Terme Di Saturnia Suburbana 4,1 1.500
Manciano - Centro Storico Centrale 4,1 1.190
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 4,0 950
Localita Le Capanne Suburbana 4,0 1.250
Localita Poderi Montemerano Suburbana 3,9 1.850
Manciano E Zone Circostanti Periferica 3,7 810
Montemerano E Poderi Di Montemerano Suburbana 3,6 1.170
Poggio Murella E Capanne Suburbana 3,6 835
Marsiliana E Zone Circostanti Suburbana 3,2 1.250
San Martino E Zone Circostanti Suburbana 3,2 565

Per inquadrare il mercato degli affitti di Manciano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,6 e 4,8 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche partono da 2,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.145 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Manciano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Manciano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Manciano costa in media circa 1.277 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Manciano?

In questo momento puoi scegliere tra 452 immobili: 8 appartamenti e 3 case e 441 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Manciano?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Manciano?

In media si aggirano sui 151 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 167 m², mentre le case restano intorno ai 107 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Manciano?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 3 €/m², mentre nelle case sale a 30 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Manciano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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