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Case in affitto a Centro, Novi di Modena

Affittare case a Centro: 22 case con prezzi da 330 € a 1.000 € e un prezzo medio di 630 €.

16 proprietà in affitto vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 630 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

6 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    5 immobili
  • Case 16,7%
    1 immobili

Quanti locali

6 totali
67% 3 locali
  • 1 locale 16,7%
    1 immobili
  • 3 locali 66,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di canone

6 totali
  • 300–700 € 83,3%
    5 immobili
  • 1.000–1.100 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 20–70 m² 33,3%
    2 immobili
  • 80–90 m² 33,3%
    2 immobili
  • 90–100 m² 16,7%
    1 immobili
  • 280–290 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 22 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 70 m² (8 €/m²) e le case sui 282 m² (4 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 1 locale.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 4,1 €/m² al mese, con canoni tra 3,1 e 5,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–5,1 €/m²/mese
Prezzo di vendita 925 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 3,4–5,1
2024 3,8 3,0–4,5
2023 3,8 3,0–4,5
2022 3,8 3,0–4,5
2021 3,8 3,0–4,5
2011 4,4 3,6–5,2
2010 4,7 3,8–5,5
2009 4,4 3,8–4,9
2008 4,0 3,4–4,5
2007 3,9 3,3–4,5
2006 3,9 3,3–4,5
2005 3,7 3,1–4,3
2004 4,2 3,5–4,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 4,4 1.150
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 4,3 925

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,1 e 5,1 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche restano più in basso, da 2,0 a 3,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 630 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 22 immobili disponibili: 5 appartamenti e 1 case e 16 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 330 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di sei locali.

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