Case in affitto a Castiglione della Pescaia, Colline Metallifere
Abbiamo 113 case in affitto a Castiglione della Pescaia, con prezzi che vanno da 500 € a 15.000 €, e un prezzo medio di 3.476 €.
Filtri
Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Castiglione della Pescaia
Prezzo medio3.476 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo500–15.000 €dal minimo al massimo
Superficie media100 m²per immobile
Prezzo al m²35 €/m²in media
Che cosa si affitta
49 totali
71%appartamenti
Appartamenti71,4%
35 immobili
Case28,6%
14 immobili
Quanti locali
49 totali
37%5+ locali
1 locale2,0%
1 immobili
2 locali4,1%
2 immobili
3 locali24,5%
12 immobili
4 locali32,7%
16 immobili
5+ locali36,7%
18 immobili
Fasce di canone
49 totali
500–1.100 €34,7%
17 immobili
1.300–1.600 €18,4%
9 immobili
1.800–2.100 €12,2%
6 immobili
2.500–5.600 €16,3%
8 immobili
6.000–15.100 €18,4%
9 immobili
Fasce di superficie
49 totali
40–60 m²20,4%
10 immobili
60–80 m²28,6%
14 immobili
80–100 m²14,3%
7 immobili
100–140 m²20,4%
10 immobili
150–330 m²16,3%
8 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
72 m²
168 m²
Prezzo al metro quadro
25 €/m²
46 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Attualmente a Castiglione della Pescaia sono in affitto 113 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 25 €/m², contro 168 m² e 46 €/m² per le case.
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.
Prezzi degli affitti a Castiglione della Pescaia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Castiglione della Pescaia il canone medio di locazione è di circa 8,2 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,6 e 12,9 €/m² nelle 13 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -0,2%.
Affitto medio8,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,6–12,9€/m²/mese
Variazione 5 anni-0,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni-10,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.418 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castiglione della Pescaia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,1
3,6–12,6
2024
8,3
3,6–13,0
2023
7,8
3,6–12,2
2022
8,0
3,7–12,6
2021
8,1
3,7–12,7
2020
8,1
3,7–12,8
2019
8,2
3,7–12,9
2018
8,4
3,8–13,2
2017
8,8
4,0–13,9
2016
8,6
4,1–13,2
2015
9,1
4,2–15,0
2014
8,8
4,1–13,2
2013
8,2
3,8–13,8
2012
8,3
3,8–14,3
2011
8,2
3,8–13,5
2010
8,2
3,8–13,5
2009
8,2
3,8–13,5
2008
8,2
3,8–13,5
2007
8,2
3,8–13,5
2006
8,2
3,8–13,5
2005
8,2
3,8–13,5
2004
7,9
3,5–12,5
Canoni di locazione per zona a Castiglione della Pescaia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Castiglione Della Pescaia - Nucleo Storico E Zona Costiera
Centrale
10,6
2.800
Castiglione Della Pescaia E Zone Circostanti
Centrale
10,2
3.550
Paduline - Santa Maria E Zone Circostanti
Centrale
10,1
2.225
Roccamare - Riva Del Sole - Rocchette - Cannucce - Zone Circostanti
Suburbana
9,4
3.600
Loc. Mulinaccio, Paduline, Poggio D`oro E Valle
Periferica
9,2
4.200
Localita Mulinaccio - Paduline - Poggiodoro E Valle
Semicentrale
8,7
2.350
Punta Ala E Zone Circostanti
Suburbana
8,3
3.200
Localita Tirli
Suburbana
6,9
1.625
Localita Vetulonia
Suburbana
6,8
1.700
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati - Pianeggiante
Rurale
6,0
1.500
Localita Buriano
Suburbana
4,7
1.325
Zone Extra Urbane Rurali Di Media Collina E Pianura
Suburbana
4,6
1.275
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati - Bassa Collina
Rurale
4,4
1.220
Sul mercato delle locazioni di Castiglione della Pescaia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,6 a 12,9 €/m² al mese (media 8,2). In ottimo stato si raggiungono 20,1 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.418 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia, in cifre
Che budget serve per affittare a Castiglione della Pescaia?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Castiglione della Pescaia costa in media circa 3.476 € al mese, ovvero intorno ai 35 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Castiglione della Pescaia?
Al momento ci sono 113 immobili disponibili: 35 appartamenti e 14 case e 64 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Castiglione della Pescaia?
I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castiglione della Pescaia?
Di solito hanno intorno ai 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglione della Pescaia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
3 locali
56 m²
983 €
4 locali
88 m²
2.981 €
5 locali
108 m²
3.891 €
6 locali
207 m²
8.529 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Castiglione della Pescaia?
In media, è intorno ai 35 €/m². Negli appartamenti scende a 25 €/m², mentre nelle case sale a 46 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castiglione della Pescaia?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.
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