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Case in affitto a Porto Santo Stefano, Monte Argentario

Trova il tuo immobile a Porto Santo Stefano: 194 case in affitto con prezzi da 600 € a 15.000 € e una media di 5.117 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Porto Santo Stefano

Prezzo medio 5.117 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 47 €/m² in media

Che cosa si affitta

194 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,8%
    114 immobili
  • Case 24,7%
    48 immobili
  • Altre tipologie 16,5%
    32 immobili

Quanti locali

162 totali
41% 5+ locali
  • 2 locali 12,3%
    20 immobili
  • 3 locali 22,2%
    36 immobili
  • 4 locali 24,7%
    40 immobili
  • 5+ locali 40,7%
    66 immobili

Fasce di canone

162 totali
  • 600–3.100 € 24,1%
    39 immobili
  • 3.300–4.100 € 25,3%
    41 immobili
  • 4.200–4.600 € 13,6%
    22 immobili
  • 5.000–7.600 € 20,4%
    33 immobili
  • 8.000–15.100 € 16,7%
    27 immobili

Fasce di superficie

162 totali
  • 0–80 m² 35,2%
    57 immobili
  • 80–90 m² 6,8%
    11 immobili
  • 90–110 m² 24,1%
    39 immobili
  • 110–160 m² 17,3%
    28 immobili
  • 160–320 m² 16,7%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 50 €/m² 44 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Porto Santo Stefano sono in affitto 194 immobili, di cui 114 sono appartamenti e 48 case e 32 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 50 €/m², contro 148 m² e 44 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Porto Santo Stefano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Porto Santo Stefano l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 11,4 €/m² al mese, con minimi attorno a 9,1 e massimi fino a 13,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,8%.

Affitto medio 11,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,1–13,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.938 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Porto Santo Stefano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,4 9,1–13,6
2024 11,3 9,1–13,5
2023 11,2 9,1–13,3
2022 11,1 9,0–13,2
2021 11,2 9,0–13,3
2020 11,2 9,0–13,3
2019 11,3 9,1–13,5
2018 11,4 9,2–13,6
2017 11,6 9,3–13,8
2016 11,7 9,7–13,7
2015 11,9 9,9–13,9
2014 12,3 10,2–14,3
2013 12,9 11,2–14,6
2012 13,6 11,0–16,2
2011 13,6 11,0–16,2
2010 13,6 11,0–16,2
2009 13,6 11,0–16,2
2008 13,6 11,0–16,2
2007 13,6 11,0–16,2
2006 13,6 11,0–16,2
2005 13,6 11,0–16,2
2004 12,6 10,2–15,0

Il mercato degli affitti di Porto Santo Stefano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 9,1 e 13,6 €/m² al mese (media 11,4). Più contenute le soluzioni economiche, da 5,8 a 8,3 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 18,8 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.938 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Porto Santo Stefano

Qual è il prezzo medio per affittare a Porto Santo Stefano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Porto Santo Stefano costa in media circa 5.117 € al mese, ovvero intorno ai 47 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 194 immobili: 114 appartamenti e 48 case e 32 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Porto Santo Stefano?

Trovi da 600 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Santo Stefano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²3.205 €
3 locali77 m²3.631 €
4 locali87 m²4.588 €
5 locali126 m²4.966 €
6 locali175 m²8.306 €

Quanto costa il metro quadro a Porto Santo Stefano?

In media, è intorno ai 47 €/m². Negli appartamenti sale a 50 €/m², mentre nelle case scende a 44 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porto Santo Stefano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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