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Case in affitto a Porto Santo Stefano, Monte Argentario

Trova il tuo immobile a Porto Santo Stefano: 204 case in affitto con prezzi da 500 € a 15.000 € e una media di 4.943 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Porto Santo Stefano

Prezzo medio 4.943 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 46 €/m² in media

Che cosa si affitta

204 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,3%
    121 immobili
  • Case 25,0%
    51 immobili
  • Altre tipologie 15,7%
    32 immobili

Quanti locali

172 totali
41% 5+ locali
  • 2 locali 13,4%
    23 immobili
  • 3 locali 22,7%
    39 immobili
  • 4 locali 23,3%
    40 immobili
  • 5+ locali 40,7%
    70 immobili

Fasce di canone

172 totali
  • 500–3.100 € 27,3%
    47 immobili
  • 3.300–3.600 € 12,8%
    22 immobili
  • 3.800–4.600 € 25,6%
    44 immobili
  • 5.000–7.100 € 14,5%
    25 immobili
  • 7.500–15.100 € 19,8%
    34 immobili

Fasce di superficie

172 totali
  • 0–80 m² 36,0%
    62 immobili
  • 80–90 m² 7,0%
    12 immobili
  • 90–110 m² 23,8%
    41 immobili
  • 110–150 m² 14,0%
    24 immobili
  • 150–350 m² 19,2%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 48 €/m² 44 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Porto Santo Stefano sono in affitto 204 immobili, di cui 121 sono appartamenti e 51 case e 32 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 48 €/m², contro 149 m² e 44 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Porto Santo Stefano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Porto Santo Stefano l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 11,4 €/m² al mese, con minimi attorno a 9,1 e massimi fino a 13,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,8%.

Affitto medio 11,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,1–13,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.938 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Porto Santo Stefano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,4 9,1–13,6
2024 11,3 9,1–13,5
2023 11,2 9,1–13,3
2022 11,1 9,0–13,2
2021 11,2 9,0–13,3
2020 11,2 9,0–13,3
2019 11,3 9,1–13,5
2018 11,4 9,2–13,6
2017 11,6 9,3–13,8
2016 11,7 9,7–13,7
2015 11,9 9,9–13,9
2014 12,3 10,2–14,3
2013 12,9 11,2–14,6
2012 13,6 11,0–16,2
2011 13,6 11,0–16,2
2010 13,6 11,0–16,2
2009 13,6 11,0–16,2
2008 13,6 11,0–16,2
2007 13,6 11,0–16,2
2006 13,6 11,0–16,2
2005 13,6 11,0–16,2
2004 12,6 10,2–15,0

Il mercato degli affitti di Porto Santo Stefano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 9,1 e 13,6 €/m² al mese (media 11,4). Più contenute le soluzioni economiche, da 5,8 a 8,3 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 18,8 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.938 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Porto Santo Stefano

Qual è il prezzo medio per affittare a Porto Santo Stefano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Porto Santo Stefano costa in media circa 4.943 € al mese, ovvero intorno ai 46 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 204 immobili: 121 appartamenti e 51 case e 32 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Porto Santo Stefano?

Trovi da 500 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Santo Stefano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²2.874 €
3 locali76 m²3.358 €
4 locali87 m²4.588 €
5 locali125 m²4.826 €
6 locali177 m²8.435 €

Quanto costa il metro quadro a Porto Santo Stefano?

In media, è intorno ai 46 €/m². Negli appartamenti sale a 48 €/m², mentre nelle case scende a 44 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porto Santo Stefano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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