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Case in affitto a Porto Ercole, Monte Argentario

Abbiamo 187 case in affitto a Porto Ercole, con prezzi che vanno da 250 € a 13.000 €, e un prezzo medio di 4.141 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Porto Ercole, in cifre

Prezzo medio 4.141 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–13.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 42 €/m² in media

Che cosa si affitta

187 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,7%
    134 immobili
  • Case 20,3%
    38 immobili
  • Altre tipologie 8,0%
    15 immobili

Quanti locali

172 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    8 immobili
  • 2 locali 14,5%
    25 immobili
  • 3 locali 32,6%
    56 immobili
  • 4 locali 18,0%
    31 immobili
  • 5+ locali 30,2%
    52 immobili

Fasce di canone

172 totali
  • 200–1.600 € 22,1%
    38 immobili
  • 1.600–3.000 € 18,6%
    32 immobili
  • 3.000–4.100 € 23,8%
    41 immobili
  • 4.300–6.100 € 18,0%
    31 immobili
  • 6.300–13.100 € 17,4%
    30 immobili

Fasce di superficie

171 totali
  • 30–70 m² 33,9%
    58 immobili
  • 70–80 m² 10,5%
    18 immobili
  • 80–100 m² 17,0%
    29 immobili
  • 100–140 m² 21,1%
    36 immobili
  • 140–410 m² 17,5%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 42 €/m² 43 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Porto Ercole sono disponibili 187 immobili in affitto: 134 appartamenti e 38 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (42 €/m²) e le case sui 151 m² (43 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Porto Ercole — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Porto Ercole? In media circa 11,1 €/m² al mese, con canoni tra 8,9 e 13,4 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 0,9%.

Affitto medio 11,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,9–13,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.538 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Porto Ercole per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,1 8,9–13,2
2024 11,1 8,9–13,3
2023 11,0 8,9–13,1
2022 10,9 8,8–13,0
2021 11,0 8,8–13,1
2020 11,0 8,8–13,1
2019 11,1 8,9–13,3
2018 11,3 9,0–13,5
2017 11,4 9,1–13,6
2016 11,9 9,5–14,2
2015 12,4 10,0–14,7
2014 13,3 10,9–15,7
2013 14,0 11,5–16,4
2012 14,3 11,9–16,7
2011 14,6 11,9–17,3
2010 14,6 11,9–17,3
2009 14,6 11,9–17,3
2008 14,6 11,9–17,3
2007 14,6 11,9–17,3
2006 14,6 11,9–17,3
2005 14,6 11,9–17,3
2004 13,5 11,0–16,0

Sul mercato delle locazioni di Porto Ercole la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 8,9 a 13,4 €/m² al mese (media 11,1). Le economiche partono da 6,6 €/m². In ottimo stato si raggiungono 19,4 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 3.538 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Porto Ercole: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Porto Ercole?

In media, il prezzo per affittare a Porto Ercole è di 4.141 € al mese, ovvero intorno ai 42 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Porto Ercole?

Al momento ci sono 187 immobili disponibili: 134 appartamenti e 38 case e 15 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 13.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porto Ercole?

Di solito hanno intorno ai 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Ercole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²1.550 €
2 locali58 m²2.416 €
3 locali74 m²2.875 €
4 locali102 m²4.724 €
5 locali125 m²5.178 €
6 locali167 m²7.255 €

Quanto costa il metro quadro a Porto Ercole?

Si aggira sui 42 €/m². Negli appartamenti resta sui 42 €/m², mentre nelle case sale a 43 €/m².

Che cosa si affitta di più a Porto Ercole?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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