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Case in affitto in Carrara, Massa-Carrara

Esplora 390 case in affitto in Carrara, con prezzi compresi tra 280 € e 4.000 € e un prezzo medio di 1.039 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto in Carrara

Prezzo medio 1.039 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

390 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,3%
    321 immobili
  • Case 14,1%
    55 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    14 immobili

Quanti locali

376 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 6,6%
    25 immobili
  • 2 locali 16,2%
    61 immobili
  • 3 locali 29,0%
    109 immobili
  • 4 locali 23,9%
    90 immobili
  • 5+ locali 24,2%
    91 immobili

Fasce di canone

376 totali
  • 200–700 € 22,9%
    86 immobili
  • 700–900 € 21,3%
    80 immobili
  • 900–1.100 € 16,0%
    60 immobili
  • 1.100–1.500 € 21,3%
    80 immobili
  • 1.500–4.100 € 18,6%
    70 immobili

Fasce di superficie

375 totali
  • 10–60 m² 26,9%
    101 immobili
  • 60–80 m² 19,7%
    74 immobili
  • 80–100 m² 18,1%
    68 immobili
  • 100–120 m² 16,8%
    63 immobili
  • 120–460 m² 18,4%
    69 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente in Carrara sono in affitto 390 immobili, di cui 321 sono appartamenti e 55 case e 14 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 79 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 119 m² e 11 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Carrara — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Carrara l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,8 e massimi fino a 10,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,6%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.521 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Carrara per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 6,0–10,5
2024 8,1 6,0–10,5
2023 7,5 5,2–10,0
2022 7,3 4,8–10,0
2021 7,5 4,8–10,5
2020 7,7 5,0–10,2
2019 7,8 5,0–10,2
2018 7,8 5,0–10,2
2017 7,8 5,0–10,4
2016 8,0 5,4–10,4
2015 8,0 5,5–10,4
2014 8,1 5,8–10,4
2013 8,4 6,5–10,4
2012 8,4 6,0–10,4
2011 7,5 5,8–9,0
2010 7,5 5,8–9,0
2009 7,5 7,0–8,0
2008 7,5 7,0–8,0
2007 8,8 8,5–9,0
2006 4,4 4,1–4,6
2005 4,4 4,1–4,6
2004 1,1 0,0–4,6
Canoni di locazione per zona a Carrara (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marina Di Carrara Suburbana 8,8 2.200
Marina Di Carrara Centrale 8,7 2.350
Marasio - Monteverde Centrale 8,5 2.175
Marasio - Fossone Periferica 8,5 1.800
Marasio-Monteverde-Fossone Semicentrale 7,8 1.775
Avenza-Covetta Periferica 7,5 1.600
Bonascola - Nazzano - San Luca - Fossola Periferica 7,5 1.525
Centro Citta Centrale 7,5 1.325
Avenza-Nazzano-Bonascola Semicentrale 7,2 1.525
Centro Citta`-Fossola Centrale 6,8 1.250
Moneta - Sorgnano - Torano- Codena Suburbana — 1.525
Zona Cave - Campocecina Suburbana — 1.375
Zona Industriale Periferica — 1.225
Zona Montana Rurale — 1.000

Gli alloggi di Carrara si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,8 e 10,5 €/m² al mese (media 7,9). Le economiche restano più accessibili, da 5,0 a 9,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.521 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare in Carrara: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare in Carrara?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Carrara costa in media circa 1.039 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Carrara?

L'offerta attuale si aggira sui 390 immobili: 321 appartamenti e 55 case e 14 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Carrara?

L'offerta parte intorno ai 280 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Carrara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²648 €
2 locali50 m²757 €
3 locali72 m²957 €
4 locali93 m²1.036 €
5 locali111 m²1.273 €
6 locali149 m²1.634 €

Quanto costa il metro quadro in Carrara?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Carrara?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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