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Case in affitto in Massa, Massa-Carrara

Esplora 576 case in affitto in Massa, con prezzi compresi tra 500 € e 15.000 € e un prezzo medio di 2.094 €.

Il mercato degli immobili in affitto in Massa, in cifre

Prezzo medio 2.094 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

576 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,5%
    406 immobili
  • Case 19,8%
    114 immobili
  • Altre tipologie 9,7%
    56 immobili

Quanti locali

520 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    11 immobili
  • 2 locali 9,6%
    50 immobili
  • 3 locali 31,5%
    164 immobili
  • 4 locali 28,3%
    147 immobili
  • 5+ locali 28,5%
    148 immobili

Fasce di canone

520 totali
  • 500–900 € 27,1%
    141 immobili
  • 900–1.200 € 14,4%
    75 immobili
  • 1.200–1.800 € 18,7%
    97 immobili
  • 1.800–3.300 € 19,8%
    103 immobili
  • 3.300–15.100 € 20,0%
    104 immobili

Fasce di superficie

519 totali
  • 20–80 m² 41,8%
    217 immobili
  • 80–90 m² 18,5%
    96 immobili
  • 90–120 m² 20,2%
    105 immobili
  • 120–660 m² 19,5%
    101 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 26 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

In Massa l'offerta in affitto raggiunge i 576 immobili, suddivisi in 406 appartamenti e 114 case e 56 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 21 €/m², e le case sui 122 m² e 26 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Massa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Massa (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,4 €/m² al mese, con valori tra 4,6 e 10,5 €/m² sulle 18 zone OMI di Massa. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 3,0%.

Affitto medio 7,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.911 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Massa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,4 4,6–10,5
2024 7,4 4,6–10,2
2023 7,0 4,6–9,5
2022 7,0 4,6–10,5
2021 7,7 5,0–11,5
2020 7,7 5,0–11,0
2019 7,6 5,0–10,5
2018 7,7 5,0–10,5
2017 7,3 5,0–9,7
2016 7,3 5,0–9,7
2015 7,3 5,0–10,0
2014 7,4 5,0–9,7
2013 7,7 5,0–10,5
2012 7,4 4,0–10,5
2011 7,7 3,0–11,0
2010 8,3 4,0–15,7
2009 7,5 6,0–9,2
2008 9,1 6,7–12,0
2007 13,5 12,0–15,0
2006 6,8 6,0–7,5
2005 6,8 6,0–7,5
2004 3,4 0,0–7,5
Canoni di locazione per zona a Massa (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marina Di Massa Suburbana 9,3 2.600
Centro Di Marina Di Massa Centrale 8,8 2.550
Quercioli - Turano - Pradaccio Periferica 8,5 2.000
Partaccia-Bondano-Ricortola Suburbana 7,8 2.175
Partaccia Bondano Ricortola Periferica 7,8 2.150
Pianura Lato Montignoso Periferica 7,5 2.050
Centro Citta Centrale 7,5 1.650
Poggioletto-Via Roma-Cervara Semicentrale 7,1 1.675
S. Carlo - Circondario Del Centro Fino All`autostrada Semicentrale 7,0 1.750
Romagnano-Candia-Mirteto Periferica 7,0 1.725
Centro Storico Centrale 6,8 1.600
Romagnano - Candia - Castagnara Periferica 6,7 1.625
Mic. 1 Montana E Pedemontana Suburbana 6,0 1.500
Zona Pedemontana E Montana Rurale 5,6 1.125
Ronchi-Poveromo Suburbana — 2.925
Mic. 10 Ronchi - Poveromo Periferica — 2.650
Collinare Lato Montignoso Periferica — 2.400
Zona Industriale Apuana Periferica — 1.425

Per inquadrare il mercato degli affitti di Massa conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,6 e 10,5 €/m² al mese (media 7,4). Le economiche partono da 4,8 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.911 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare in Massa: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare in Massa?

In media, il prezzo per affittare in Massa è di 2.094 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 576 immobili: 406 appartamenti e 114 case e 56 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Massa?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Massa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²1.072 €
2 locali49 m²1.567 €
3 locali74 m²2.069 €
4 locali84 m²1.740 €
5 locali117 m²1.884 €
6 locali168 m²3.462 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Massa?

Il prezzo medio si attesta sui 22 €/m². Negli appartamenti scende a 21 €/m², mentre nelle case sale a 26 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Massa?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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