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Case in affitto in Montignoso, Massa-Carrara

Esplora 107 case in affitto in Montignoso, con prezzi compresi tra 450 € e 15.000 € e un prezzo medio di 4.832 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto in Montignoso

Prezzo medio 4.832 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 44 €/m² in media

Che cosa si affitta

107 totali
44% case
  • Appartamenti 38,3%
    41 immobili
  • Case 43,9%
    47 immobili
  • Altre tipologie 17,8%
    19 immobili

Quanti locali

88 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 3,4%
    3 immobili
  • 3 locali 22,7%
    20 immobili
  • 4 locali 21,6%
    19 immobili
  • 5+ locali 51,1%
    45 immobili

Fasce di canone

88 totali
  • 400–1.400 € 21,6%
    19 immobili
  • 1.500–2.600 € 19,3%
    17 immobili
  • 3.000–5.100 € 20,5%
    18 immobili
  • 5.500–8.100 € 21,6%
    19 immobili
  • 8.500–15.100 € 17,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 40–80 m² 29,5%
    26 immobili
  • 80–100 m² 17,0%
    15 immobili
  • 100–120 m² 17,0%
    15 immobili
  • 120–160 m² 20,5%
    18 immobili
  • 170–310 m² 15,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 41 €/m² 45 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto in Montignoso comprende 107 immobili, con una netta prevalenza di case (53% del totale): 47 case e 41 appartamenti e 19 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 137 m² e un prezzo di 45 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 80 m² e 41 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Montignoso — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Montignoso hanno un canone medio di 8,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,0 a 12,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -21,8%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–12,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -21,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -25,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.947 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montignoso per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,1 5,0–12,0
2024 6,3 5,0–7,5
2023 9,5 7,6–11,4
2022 9,5 7,6–11,4
2021 10,0 8,0–12,0
2020 10,4 8,5–12,3
2019 10,7 9,0–12,3
2018 10,9 9,3–12,5
2017 10,9 9,3–12,5
2016 10,9 9,3–12,5
2015 10,9 9,3–12,5
2014 10,9 9,3–12,5
2013 10,9 9,3–12,5
2012 10,9 9,3–12,5
2011 10,9 9,3–12,5
2010 12,5 10,6–14,3
2004 0,0 0,0–0,0
Canoni di locazione per zona a Montignoso (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cinquale Suburbana 10,0 3.450
Loc. Cinquale Centrale 10,0 3.175
Capanne - Renella - Cervaiolo Periferica 6,3 2.000
Renella - Cervaiolo Centrale — 2.100
Collina - Ex Centro Periferica — 1.800
Centro Centrale — 1.250
Zona Montana Rurale — 1.100

A Montignoso i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,0 a 12,0 €/m² al mese (media 8,0). Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.947 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Montignoso

Quanto costa in media affittare in Montignoso?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Montignoso costa in media circa 4.832 € al mese, ovvero intorno ai 44 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 107 immobili: 47 case e 41 appartamenti e 19 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Montignoso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali68 m²2.753 €
4 locali106 m²5.647 €
5 locali113 m²5.096 €
6 locali158 m²6.682 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 44 €/m². Negli appartamenti scende a 41 €/m², mentre nelle case sale a 45 €/m².

Che cosa si affitta di più in Montignoso?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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