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Case in affitto in Montignoso, Massa-Carrara

Esplora 115 case in affitto in Montignoso, con prezzi compresi tra 450 € e 15.000 € e un prezzo medio di 4.539 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto in Montignoso

Prezzo medio 4.539 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 42 €/m² in media

Che cosa si affitta

115 totali
43% case
  • Appartamenti 40,0%
    46 immobili
  • Case 42,6%
    49 immobili
  • Altre tipologie 17,4%
    20 immobili

Quanti locali

95 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 3,2%
    3 immobili
  • 3 locali 25,3%
    24 immobili
  • 4 locali 23,2%
    22 immobili
  • 5+ locali 47,4%
    45 immobili

Fasce di canone

95 totali
  • 400–1.200 € 20,0%
    19 immobili
  • 1.200–2.600 € 23,2%
    22 immobili
  • 3.000–4.600 € 16,8%
    16 immobili
  • 4.800–7.600 € 20,0%
    19 immobili
  • 8.000–15.100 € 20,0%
    19 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 40–80 m² 30,5%
    29 immobili
  • 80–100 m² 18,9%
    18 immobili
  • 100–110 m² 10,5%
    10 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    19 immobili
  • 150–310 m² 20,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 40 €/m² 43 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto in Montignoso comprende 115 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 49 case e 46 appartamenti e 20 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 135 m² e un prezzo di 43 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 81 m² e 40 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Montignoso — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Montignoso hanno un canone medio di 8,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,0 a 12,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -21,8%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–12,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -21,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -25,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.947 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montignoso per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,1 5,0–12,0
2024 6,3 5,0–7,5
2023 9,5 7,6–11,4
2022 9,5 7,6–11,4
2021 10,0 8,0–12,0
2020 10,4 8,5–12,3
2019 10,7 9,0–12,3
2018 10,9 9,3–12,5
2017 10,9 9,3–12,5
2016 10,9 9,3–12,5
2015 10,9 9,3–12,5
2014 10,9 9,3–12,5
2013 10,9 9,3–12,5
2012 10,9 9,3–12,5
2011 10,9 9,3–12,5
2010 12,5 10,6–14,3
2004 0,0 0,0–0,0
Canoni di locazione per zona a Montignoso (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cinquale Suburbana 10,0 3.450
Loc. Cinquale Centrale 10,0 3.175
Capanne - Renella - Cervaiolo Periferica 6,3 2.000
Renella - Cervaiolo Centrale — 2.100
Collina - Ex Centro Periferica — 1.800
Centro Centrale — 1.250
Zona Montana Rurale — 1.100

A Montignoso i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,0 a 12,0 €/m² al mese (media 8,0). Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.947 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Montignoso

Quanto costa in media affittare in Montignoso?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Montignoso costa in media circa 4.539 € al mese, ovvero intorno ai 42 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 115 immobili: 49 case e 46 appartamenti e 20 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Montignoso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali70 m²2.777 €
4 locali104 m²5.064 €
5 locali113 m²5.030 €
6 locali159 m²6.288 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 42 €/m². Negli appartamenti scende a 40 €/m², mentre nelle case sale a 43 €/m².

Che cosa si affitta di più in Montignoso?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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