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Case in affitto a Lucca

Trova 624 case in affitto a Lucca. I prezzi vanno da 430 € fino a 9.000 €, con un valore medio di 1.284 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Lucca

Prezzo medio 1.284 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–9.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

624 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,3%
    551 immobili
  • Case 11,1%
    69 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    4 immobili

Quanti locali

620 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 6,9%
    43 immobili
  • 2 locali 17,7%
    110 immobili
  • 3 locali 32,6%
    202 immobili
  • 4 locali 14,0%
    87 immobili
  • 5+ locali 28,7%
    178 immobili

Fasce di canone

620 totali
  • 400–800 € 29,4%
    182 immobili
  • 800–900 € 11,8%
    73 immobili
  • 900–1.300 € 21,9%
    136 immobili
  • 1.300–1.900 € 18,9%
    117 immobili
  • 1.900–9.100 € 18,1%
    112 immobili

Fasce di superficie

608 totali
  • 20–60 m² 22,5%
    137 immobili
  • 60–90 m² 21,5%
    131 immobili
  • 90–110 m² 18,1%
    110 immobili
  • 110–140 m² 20,2%
    123 immobili
  • 140–470 m² 17,6%
    107 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Lucca l'offerta in affitto raggiunge i 624 immobili, suddivisi in 551 appartamenti e 69 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 12 €/m², e le case sui 157 m² e 11 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Lucca — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Lucca costa in media circa 6,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,3 a 11,2 €/m² sulle 16 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -8,3%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–11,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.714 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Lucca per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 3,3–11,2
2024 5,9 3,3–10,9
2023 5,5 3,3–10,0
2022 5,5 3,4–9,6
2021 6,5 4,0–11,0
2020 6,5 4,0–11,0
2019 6,5 4,0–11,0
2018 6,6 4,0–10,6
2017 6,6 4,0–10,0
2016 6,6 4,0–10,5
2015 6,9 4,3–11,2
2014 6,9 4,3–11,2
2013 7,5 4,3–11,2
2012 6,3 3,7–11,1
2011 6,5 3,8–11,7
2010 6,4 3,8–11,1
2009 6,7 4,2–12,2
2008 7,2 4,0–13,6
2007 7,2 3,5–13,0
2006 7,1 3,5–15,0
2005 7,6 4,0–12,0
2004 7,0 4,0–10,0
Canoni di locazione per zona a Lucca (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro,V.roma,V.beccheria,Parte V.s.paolino,P.napoleone,P.s.giusto,V.s.croce,P.s.michele,P. Anfiteatro,P.s.frediano,V.fillungo, Centrale 9,4 2.850
Centro Storico (Parte Meno Pregiata) Centrale 8,3 2.450
Antraccoli, Tempagnano, S. Vito,Ss Annunziata,S. Cassiano, S. P. A Vico,Nave,S. Marco,S. Anna, S. Concordio,Ms.quirico, S.alessio Periferica 6,9 1.850
Borgo Giannotti - S. Marco - Arancio - S. Filippo - S. Concordio - S. Anna - Semicentrale 6,8 1.925
Pontetetto - Fagnano - Gattaiola - Pozzuolo - Sorbano Del Giudice - Sorbano Del Vescovo - San Michele Periferica 6,0 1.675
Mugnano - Sorbano, Gattaiola, Fagnano, Montuolo, Fagnano. Periferica 5,9 1.650
Mutigliano, Cappella, Arsina Periferica 5,5 1.625
Ponte A Moriano - Aquilea - Sesto M. - S. Stefano M. - S. Lorenzo M. - S. Quirico M. - Vinchiana Periferica 4,7 1.350
Balbano - Nozzano - Arliano - Maggiano -S. Maria A Colle - P. S. Pietro - S. Macario In Piano - Farneto - Montuolo Suburbana 4,2 1.250
Balbano-Nozzano-Maggiano-S. Maria Colle- P. S. Pietro-S. Macario Piano- Carignano-S. Maria Giudice-Massa Pisana,Cerasomma Suburbana 4,2 1.175
Piaggione-Vinchiana-Ombreglio-S. Pancrazio-Chiatri-Stabbiano-Vecoli-Piazzano-S. Macario In Monte-Pieve S. Stefano Suburbana 4,2 1.125
Zona Rurale Rurale 4,1 1.125
Zona Rurale Rurale 4,1 1.125
Zona Rurale Rurale 4,1 1.125
Cerasomma - Monte Romagna - Monte Le Creoci - Monte Penna - Monte Le Corna - S. Lorenzo A Vaccoli Rurale 4,1 1.125
Zona Rurale Nord Ovest Rurale 4,1 1.125

Guardando alle categorie immobiliari di Lucca, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,3 a 11,2 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche scendono fino a 2,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.714 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Lucca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Lucca?

In media, il prezzo per affittare a Lucca è di 1.284 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Lucca?

Al momento ci sono 624 immobili disponibili: 551 appartamenti e 69 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Lucca?

Trovi da 430 € fino a 9.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lucca?

Di solito hanno intorno ai 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lucca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²822 €
2 locali49 m²711 €
3 locali90 m²1.237 €
4 locali106 m²1.235 €
5 locali116 m²1.098 €
6 locali223 m²2.075 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lucca?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lucca?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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