1. Inizio
  2. Toscana
  3. Lucca
  4. Lucca

Case in affitto a Lucca

Trova 947 case in affitto a Lucca. I prezzi vanno da 430 € fino a 10.000 €, con un valore medio di 1.400 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Lucca

Prezzo medio 1.400 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

947 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,4%
    847 immobili
  • Case 9,9%
    94 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    6 immobili

Quanti locali

941 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 5,8%
    55 immobili
  • 2 locali 18,1%
    170 immobili
  • 3 locali 33,8%
    318 immobili
  • 4 locali 18,5%
    174 immobili
  • 5+ locali 23,8%
    224 immobili

Fasce di canone

941 totali
  • 400–800 € 21,7%
    204 immobili
  • 800–1.000 € 18,4%
    173 immobili
  • 1.000–1.400 € 22,3%
    210 immobili
  • 1.400–2.100 € 17,6%
    166 immobili
  • 2.100–10.100 € 20,0%
    188 immobili

Fasce di superficie

926 totali
  • 20–60 m² 21,2%
    196 immobili
  • 60–90 m² 19,1%
    177 immobili
  • 90–120 m² 30,8%
    285 immobili
  • 120–140 m² 9,8%
    91 immobili
  • 140–540 m² 19,1%
    177 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 153 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Lucca l'offerta in affitto raggiunge i 947 immobili, suddivisi in 847 appartamenti e 94 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 12 €/m², e le case sui 153 m² e 12 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Lucca — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Lucca costa in media circa 6,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,3 a 11,2 €/m² sulle 16 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -8,3%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–11,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.714 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Lucca per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 3,3–11,2
2024 5,9 3,3–10,9
2023 5,5 3,3–10,0
2022 5,5 3,4–9,6
2021 6,5 4,0–11,0
2020 6,5 4,0–11,0
2019 6,5 4,0–11,0
2018 6,6 4,0–10,6
2017 6,6 4,0–10,0
2016 6,6 4,0–10,5
2015 6,9 4,3–11,2
2014 6,9 4,3–11,2
2013 7,5 4,3–11,2
2012 6,3 3,7–11,1
2011 6,5 3,8–11,7
2010 6,4 3,8–11,1
2009 6,7 4,2–12,2
2008 7,2 4,0–13,6
2007 7,2 3,5–13,0
2006 7,1 3,5–15,0
2005 7,6 4,0–12,0
2004 7,0 4,0–10,0
Canoni di locazione per zona a Lucca (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro,V.roma,V.beccheria,Parte V.s.paolino,P.napoleone,P.s.giusto,V.s.croce,P.s.michele,P. Anfiteatro,P.s.frediano,V.fillungo, Centrale 9,4 2.850
Centro Storico (Parte Meno Pregiata) Centrale 8,3 2.450
Antraccoli, Tempagnano, S. Vito,Ss Annunziata,S. Cassiano, S. P. A Vico,Nave,S. Marco,S. Anna, S. Concordio,Ms.quirico, S.alessio Periferica 6,9 1.850
Borgo Giannotti - S. Marco - Arancio - S. Filippo - S. Concordio - S. Anna - Semicentrale 6,8 1.925
Pontetetto - Fagnano - Gattaiola - Pozzuolo - Sorbano Del Giudice - Sorbano Del Vescovo - San Michele Periferica 6,0 1.675
Mugnano - Sorbano, Gattaiola, Fagnano, Montuolo, Fagnano. Periferica 5,9 1.650
Mutigliano, Cappella, Arsina Periferica 5,5 1.625
Ponte A Moriano - Aquilea - Sesto M. - S. Stefano M. - S. Lorenzo M. - S. Quirico M. - Vinchiana Periferica 4,7 1.350
Balbano - Nozzano - Arliano - Maggiano -S. Maria A Colle - P. S. Pietro - S. Macario In Piano - Farneto - Montuolo Suburbana 4,2 1.250
Balbano-Nozzano-Maggiano-S. Maria Colle- P. S. Pietro-S. Macario Piano- Carignano-S. Maria Giudice-Massa Pisana,Cerasomma Suburbana 4,2 1.175
Piaggione-Vinchiana-Ombreglio-S. Pancrazio-Chiatri-Stabbiano-Vecoli-Piazzano-S. Macario In Monte-Pieve S. Stefano Suburbana 4,2 1.125
Zona Rurale Rurale 4,1 1.125
Zona Rurale Rurale 4,1 1.125
Zona Rurale Rurale 4,1 1.125
Cerasomma - Monte Romagna - Monte Le Creoci - Monte Penna - Monte Le Corna - S. Lorenzo A Vaccoli Rurale 4,1 1.125
Zona Rurale Nord Ovest Rurale 4,1 1.125

Guardando alle categorie immobiliari di Lucca, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,3 a 11,2 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche scendono fino a 2,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.714 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Lucca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Lucca?

In media, il prezzo per affittare a Lucca è di 1.400 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Lucca?

Al momento ci sono 947 immobili disponibili: 847 appartamenti e 94 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Lucca?

Trovi da 430 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lucca?

Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lucca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²868 €
2 locali50 m²782 €
3 locali94 m²1.411 €
4 locali109 m²1.377 €
5 locali122 m²1.118 €
6 locali255 m²2.338 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lucca?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lucca?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Lucca

Vicino a Lucca
Case in affitto in Capannori Case in affitto in Versilia Case in affitto in Piana di Lucca Case in affitto in Garfagnana Case in affitto in Mediavalle Case in affitto a Pisa Case in affitto in Montignoso Case in affitto a Livorno Case in affitto in Massa Case in affitto in Val di Nievole Case in affitto in Area Pistoiese Case in affitto in Montagna Pistoiese Case in affitto in Val di Cecina Case in affitto in Comprensorio del Cuoio Case in affitto in Lungo Monte
Lucca - Zona
Case in affitto a Arancio, San Filippo Case in affitto a Centro Storico Case in affitto a Massa Pisana, San Lorenzo a Vaccoli, Santa Maria del Giudice Case in affitto a Monte San Quirico, La Maulina, Morianese, Mutigliano, Torre Case in affitto a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati Case in affitto a Montuolo-Fagnano-Cerasomma Case in affitto a Nave-Sant'Angelo in Campo Case in affitto a Nozzano, Arliano, Balbano Case in affitto a Ponte a Moriano, Aquilea, Mastiano, Brancoleria Case in affitto a San Concordio, Pontetetto, Sorbano del Giudice, Mugnano Case in affitto a San Marco, Acquacalda, San Vito Case in affitto a San Pietro-San Cassiano Case in affitto a Sant'Alessio, Carignano, Pieve Santo Stefano Case in affitto a Santa Maria a Colle, Ponte San Pietro, Maggiano, San Macario, Chiatri Case in affitto a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato Case in affitto a Santissima Annunziata, San Pietro a Vico, San Cassiano Case in affitto a Sorbano del Giudice-Pontetetto Case in affitto a Sorbano del Vescovo-Mugnano Case in affitto a Tempagnano, Picciorana, Antraccoli
Lucca - Comuni
Case in affitto a Area Cappella-Monte San Quirico Case in affitto a Area Moriano-Brancoli Case in affitto a Area San Concordio Case in affitto a Area San Macario-Nozzano Case in affitto a Area San Marco-San Filippo Case in affitto a Area San Pietro-Antraccoli Case in affitto a Area Sant'Anna-San Donato Case in affitto a Area Vicopelago-Santa Maria del Giudice
Ricerche correlate
Case in vendita Lucca Case in affitto Lucca