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Case in affitto a Falzes, Val Pusteria, Pustertal

Abbiamo 473 case in affitto vicino a Falzes.

Prezzi degli affitti a Falzes — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Falzes il canone medio di locazione è di circa 6,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,5 e 8,5 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +24,3%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +29,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.567 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Falzes per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 4,5–8,5
2024 6,2 4,5–7,8
2023 5,8 4,1–7,8
2022 5,7 4,1–7,0
2021 5,5 4,1–7,0
2020 5,2 4,0–7,0
2019 5,2 4,0–7,0
2018 5,2 4,0–7,0
2017 5,1 4,0–6,8
2016 5,0 4,0–6,8
2015 5,0 4,0–6,8
2014 5,0 3,6–6,5
2013 5,0 3,6–6,5
2012 5,0 3,6–6,5
2011 5,0 3,6–6,5
2010 5,0 3,6–6,5
2009 5,0 3,6–6,5
2008 5,0 3,6–7,1
2007 5,0 3,6–7,1
2006 5,0 3,6–7,1
2005 4,6 3,5–6,6
Canoni di locazione per zona a Falzes (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Falzes Centrale 7,9 3.150
Centro Abitato Della Frazione Di Issengo Suburbana 6,3 2.500
Zona Issengo Lago Periferica 5,9 2.100
Centro Abitato Della Frazione Di Molini Suburbana 5,3 2.100
Centro Abitato Della Frazione Di Issengo Periferica 5,2 2.100
Zona Residuale Agricola, Centro Abitato Della Frazione Di Molini E Zona E Zona Produttiva E Artigianale Rurale 5,2 2.050
Centri Abitati Delle Frazioni Di Grimaldo, Molini E Lago Di Issengo Periferica 4,8 1.900
Zona Residuale Agricola Rurale 4,6 1.550

Distinguendo per tipologia, a Falzes le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,5 a 8,5 €/m² al mese (media 6,5). Le ville raggiungono 8,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 10,3 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.567 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Falzes: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Falzes?

Affittare una casa a Falzes costa in media circa 4.469 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 473 immobili: 150 appartamenti e 14 case e 309 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Falzes?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 754 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 816 m², mentre le case restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Falzes:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²3.295 €
2 locali56 m²4.020 €
3 locali71 m²4.335 €
4 locali98 m²5.020 €
5 locali10.187 m²5.745 €
6 locali147 m²5.571 €

Quanto costa il metro quadro a Falzes?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case sale a 55 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Falzes?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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