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Case in affitto a San Martino in Badia, Val Pusteria, Pustertal

Abbiamo 36 case in affitto vicino a San Martino in Badia.

Prezzi degli affitti a San Martino in Badia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per San Martino in Badia un canone medio di 5,9 €/m² al mese, compreso tra 3,6 e 9,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +10,3%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.188 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Martino in Badia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 3,6–9,0
2024 5,9 3,6–9,0
2023 5,6 3,6–8,8
2022 5,6 3,3–8,8
2021 5,4 3,0–8,8
2020 5,4 3,0–8,8
2019 5,4 3,0–8,8
2018 5,4 3,0–8,8
2017 5,4 3,0–8,8
2016 5,4 3,0–8,8
2015 4,9 3,0–7,9
2014 4,8 3,0–7,9
2013 4,8 3,0–7,9
2012 4,8 3,0–7,9
2011 4,8 3,0–7,9
2010 4,8 3,0–7,9
2009 4,3 3,0–6,3
2008 4,3 3,0–6,3
2007 4,3 3,0–6,3
2006 4,3 3,0–6,3
2005 4,4 4,0–4,8
Canoni di locazione per zona a San Martino in Badia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo S. Martino E Della Frazione Di Piccolino Centrale 7,8 2.850
Centro Abitato Della Frazione Di Longiaru` (Villa) Suburbana 6,7 2.400
Centro Abitato Della Frazione Di Antermoia Suburbana 5,3 1.950
Zona Di Espansione Di S. Martino Centrale 5,1 1.850
Zona Produttiva E Artigianale Di Piccolino Periferica 5,0 1.850
Centro Abitato Della Frazione Di Longiaru Periferica 4,5 1.650
Zona Residuale Agricola Rurale 4,0 1.550

Sul mercato delle locazioni di San Martino in Badia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,6 a 9,0 €/m² al mese (media 5,9). Le ville e i villini arrivano a 9,8 €/m². In ottimo stato si raggiungono 10,5 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.188 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Martino in Badia

Qual è il prezzo medio per affittare a San Martino in Badia?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Martino in Badia costa in media circa 3.141 € al mese, ovvero intorno ai 45 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Martino in Badia?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 20 appartamenti e 2 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Martino in Badia?

Trovi da 1.700 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 70 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 70 m², mentre le case restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino in Badia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²2.800 €
3 locali72 m²3.500 €

Quanto costa il metro quadro a San Martino in Badia?

Si aggira sui 45 €/m². Negli appartamenti resta sui 45 €/m², mentre nelle case scende a 43 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Martino in Badia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.

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