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Case in affitto a Gais, Val Pusteria, Pustertal

Abbiamo 481 case in affitto vicino a Gais.

Prezzi degli affitti a Gais — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Gais si attesta su 7,3 €/m² al mese, da 4,1 a 10,1 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +40,5%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–10,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +40,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +49,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.567 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gais per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,8 4,7–10,1
2024 6,8 4,1–8,8
2023 6,2 4,1–7,6
2022 6,2 4,1–7,6
2021 5,6 4,0–8,0
2020 5,6 4,0–8,0
2019 5,3 4,0–7,0
2018 5,2 3,9–7,0
2017 5,2 3,9–7,0
2016 5,2 3,9–7,0
2015 5,2 3,9–7,0
2014 5,2 3,9–7,0
2013 5,1 3,9–7,0
2012 5,1 3,9–7,0
2011 4,3 3,4–5,5
2010 4,3 3,4–5,5
2009 4,3 3,4–5,5
2008 4,4 3,4–5,5
2007 4,4 3,4–5,5
2006 4,9 3,8–6,1
2005 4,5 3,8–5,4
Canoni di locazione per zona a Gais (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Gais Centrale 9,6 3.300
Frazione Di Villa Ottone Centrale 8,3 3.050
Zona Di Espansione A Gais Centrale 6,7 2.125
Zone Di Espansione A Villa Ottone Centrale 6,7 2.125
Zona Di Espansione A Gais Centrale 6,4 2.025
Zona Residuale Agricola Rurale 5,5 1.900

Guardando alle categorie immobiliari di Gais, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,1 a 10,1 €/m² al mese (media 7,3). Le ville raggiungono 10,4 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 12,8 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.567 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gais, in cifre

Che budget serve per affittare a Gais?

Affittare una casa a Gais costa in media circa 4.580 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Gais?

L'offerta attuale si aggira sui 481 immobili: 149 appartamenti e 13 case e 319 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gais?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 765 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 824 m², mentre le case restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gais:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²3.589 €
2 locali59 m²4.230 €
3 locali71 m²4.411 €
4 locali96 m²4.681 €
5 locali8.030 m²6.039 €
6 locali141 m²5.213 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gais?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case sale a 59 €/m².

Che cosa si affitta di più a Gais?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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