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Case in affitto a Gais, Val Pusteria, Pustertal

Abbiamo 403 case in affitto vicino a Gais.

Prezzi degli affitti a Gais — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Gais si attesta su 7,3 €/m² al mese, da 4,1 a 10,1 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +40,5%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–10,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +40,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +49,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.567 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gais per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,8 4,7–10,1
2024 6,8 4,1–8,8
2023 6,2 4,1–7,6
2022 6,2 4,1–7,6
2021 5,6 4,0–8,0
2020 5,6 4,0–8,0
2019 5,3 4,0–7,0
2018 5,2 3,9–7,0
2017 5,2 3,9–7,0
2016 5,2 3,9–7,0
2015 5,2 3,9–7,0
2014 5,2 3,9–7,0
2013 5,1 3,9–7,0
2012 5,1 3,9–7,0
2011 4,3 3,4–5,5
2010 4,3 3,4–5,5
2009 4,3 3,4–5,5
2008 4,4 3,4–5,5
2007 4,4 3,4–5,5
2006 4,9 3,8–6,1
2005 4,5 3,8–5,4
Canoni di locazione per zona a Gais (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Gais Centrale 9,6 3.300
Frazione Di Villa Ottone Centrale 8,3 3.050
Zona Di Espansione A Gais Centrale 6,7 2.125
Zone Di Espansione A Villa Ottone Centrale 6,7 2.125
Zona Di Espansione A Gais Centrale 6,4 2.025
Zona Residuale Agricola Rurale 5,5 1.900

Guardando alle categorie immobiliari di Gais, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,1 a 10,1 €/m² al mese (media 7,3). Le ville raggiungono 10,4 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 12,8 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.567 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gais, in cifre

Che budget serve per affittare a Gais?

Affittare una casa a Gais costa in media circa 4.687 € al mese, ovvero intorno ai 55 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Gais?

L'offerta attuale si aggira sui 403 immobili: 113 appartamenti e 13 case e 277 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gais?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gais:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²3.167 €
2 locali59 m²4.080 €
3 locali73 m²4.396 €
4 locali98 m²4.870 €
5 locali110 m²6.554 €
6 locali141 m²5.213 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gais?

Si aggira sui 55 €/m². Negli appartamenti resta sui 55 €/m², mentre nelle case sale a 59 €/m².

Che cosa si affitta di più a Gais?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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