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Case in affitto a Mandela, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 285 case in affitto vicino a Mandela.

Prezzi degli affitti a Mandela — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Mandela un canone medio di 3,4 €/m² al mese, compreso tra 2,8 e 4,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +13,3%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mandela per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,4 2,8–4,0
2024 3,0 2,5–3,5
2023 3,0 2,5–3,5
2022 3,0 2,5–3,5
2021 3,0 2,5–3,5
2020 3,0 2,5–3,5
2019 3,0 2,5–3,5
2018 3,0 2,5–3,5
2017 3,0 2,5–3,5
2016 3,0 2,5–3,5
2015 3,0 2,5–3,5
2014 3,5 3,0–4,0
2013 3,6 3,0–4,3
2012 4,2 3,3–5,0
2011 4,4 3,5–5,3
2010 4,5 3,8–5,3
2009 4,8 4,0–5,5
2008 5,2 4,5–6,0
2007 5,5 4,8–6,3
2006 5,1 4,3–6,0
2005 4,0 3,3–4,8
2004 3,4 2,5–4,3
Canoni di locazione per zona a Mandela (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Espansione Suburbana 3,7 1.175
Centro Abitato Centrale 3,4 875

Distinguendo per tipologia, a Mandela le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,8 a 4,0 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche partono da 2,3 e arrivano a 3,3 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Mandela: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Mandela?

In media, il prezzo per affittare a Mandela è di 670 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Mandela?

L'offerta attuale si aggira sui 285 immobili: 255 appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Mandela?

Trovi da 120 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Mandela?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 101 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mandela:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²460 €
2 locali54 m²541 €
3 locali76 m²632 €
4 locali109 m²819 €
5 locali125 m²798 €
6 locali275 m²4.375 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Mandela?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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