Case in affitto a Sambuci, Tiburtino, Valle Sublacense
Abbiamo 503 case in affitto vicino a Sambuci.
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Prezzi degli affitti a Sambuci — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Sambuci significa spendere in media circa 2,8 €/m² al mese, in una forbice tra 2,3 e 3,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.
Affitto medio2,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,3–3,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+12,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita725 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sambuci per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,8
2,3–3,3
2024
2,8
2,3–3,3
2023
2,8
2,3–3,3
2022
2,8
2,3–3,3
2021
2,8
2,3–3,3
2020
2,8
2,3–3,3
2019
2,8
2,3–3,3
2018
2,7
2,3–3,0
2017
2,5
2,0–3,0
2016
2,5
2,0–3,0
2015
2,5
2,0–3,0
2014
3,0
2,5–3,5
2013
3,4
2,8–4,0
2012
3,7
3,0–4,3
2011
3,8
3,3–4,3
2010
3,7
3,3–4,0
2009
4,2
3,5–4,8
2008
4,4
3,8–5,0
2007
5,4
4,5–6,3
2006
5,2
4,3–6,0
2005
4,0
3,2–4,8
2004
3,7
3,0–4,3
A Sambuci il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,3 e arrivano a 3,3 €/m² al mese (media 2,8). Le tipologie economiche restano tra 2,0 e 2,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Sambuci, in cifre
Che budget serve per affittare a Sambuci?
In media, il prezzo per affittare a Sambuci è di 714 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 503 immobili: 444 appartamenti e 57 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Sambuci?
L'offerta parte intorno ai 120 € e arriva fino ai 11.248 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sambuci?
Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sambuci:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
741 €
2 locali
55 m²
541 €
3 locali
77 m²
625 €
4 locali
132 m²
812 €
5 locali
127 m²
846 €
6 locali
410 m²
4.843 €
Quanto costa il metro quadro a Sambuci?
Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².
Che cosa si affitta di più a Sambuci?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.