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Case in affitto a Salario, Trieste, Roma

Trova 1.532 case in affitto a Salario, Trieste. I prezzi vanno da 355 € fino a 14.950 €, con un valore medio di 1.971 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Salario, Trieste

Prezzo medio 1.971 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 355–14.950 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.532 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    1.482 immobili
  • Case 3,0%
    46 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    4 immobili

Quanti locali

1.528 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 14,1%
    216 immobili
  • 2 locali 38,5%
    589 immobili
  • 3 locali 25,3%
    386 immobili
  • 4 locali 12,7%
    194 immobili
  • 5+ locali 9,4%
    143 immobili

Fasce di canone

1.528 totali
  • 300–1.300 € 23,0%
    352 immobili
  • 1.300–1.600 € 17,5%
    267 immobili
  • 1.600–2.100 € 20,5%
    314 immobili
  • 2.100–2.600 € 20,3%
    310 immobili
  • 2.600–15.000 € 18,7%
    285 immobili

Fasce di superficie

1.519 totali
  • 0–60 m² 34,9%
    530 immobili
  • 60–70 m² 11,5%
    174 immobili
  • 70–90 m² 17,2%
    262 immobili
  • 90–120 m² 17,2%
    261 immobili
  • 120–610 m² 19,2%
    292 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 146 m²
Prezzo al metro quadro 23 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Salario, Trieste comprende 1.532 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 1.482 appartamenti e 46 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 83 m² e un prezzo di 23 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 146 m² e 24 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Salario, Trieste — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Salario, Trieste si attesta su 14,8 €/m² al mese, da 10,5 a 19,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +15,7%.

Affitto medio 14,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,5–19,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Salario, Trieste per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 15,4 11,5–19,8
2024 14,1 10,3–18,3
2023 14,2 10,5–18,0
2022 13,5 10,3–17,0
2021 13,2 9,8–17,0
2020 13,3 10,8–16,5
2019 13,1 10,5–16,3
2018 13,6 11,0–16,3
2017 14,0 11,0–17,5
2016 14,9 11,0–19,0
2015 15,9 12,0–20,3
2014 16,6 12,5–21,5
2013 15,2 11,0–22,5
2012 16,6 11,3–24,5
2011 17,9 11,5–26,5
2010 18,0 11,5–26,5
2009 18,8 12,0–28,0
2008 19,1 12,0–27,8
2007 19,9 12,8–28,0
2006 19,2 13,0–29,0
2005 16,8 12,0–25,0
2004 16,8 12,0–25,0
Canoni di locazione per zona a Salario, Trieste (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Trieste 2 (Corso Trieste) Centrale 17,7 5.450
Salario Trieste (Corso Trieste) Semicentrale 16,8 5.750
Salario (Via Nizza) Semicentrale 16,1 4.550
Nuovo Salario 1 (Via Suvereto) Suburbana 13,4 3.500
Salario Africano (Viale Libia) Semicentrale 13,3 4.400
Nuovo Salario 2 (Via Camillo Iacobini) Suburbana 12,8 3.250
Nuovo Salario 3 (Via Rubini) Suburbana 12,8 3.250

Sul mercato delle locazioni di Salario, Trieste la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 10,5 a 19,8 €/m² al mese (media 14,8). Le signorili di pregio raggiungono 11,5–22,3 €/m². Le economiche partono da 9,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 20,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 4.750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Salario, Trieste: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Salario, Trieste?

Affittare una casa a Salario, Trieste costa in media circa 1.971 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Salario, Trieste?

Al momento ci sono 1.532 immobili disponibili: 1.482 appartamenti e 46 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Salario, Trieste?

I prezzi vanno da circa 355 € fino ai 14.950 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Salario, Trieste?

La superficie media si aggira sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salario, Trieste:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²1.223 €
2 locali60 m²1.705 €
3 locali89 m²2.074 €
4 locali129 m²2.279 €
5 locali148 m²2.847 €
6 locali224 m²4.230 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 23 €/m². Negli appartamenti resta sui 23 €/m², mentre nelle case sale a 24 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Salario, Trieste?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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