Case in affitto a Monti Tiburtini, Pietralata, Roma
Abbiamo 421 case in affitto a Monti Tiburtini, Pietralata, con prezzi che vanno da 140 € a 3.800 €, e un prezzo medio di 1.394 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Monti Tiburtini, Pietralata
Prezzo medio1.394 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo140–3.800 €dal minimo al massimo
Superficie media67 m²per immobile
Prezzo al m²21 €/m²in media
Che cosa si affitta
421 totali
96%appartamenti
Appartamenti96,0%
404 immobili
Case4,0%
17 immobili
Quanti locali
421 totali
43%2 locali
1 locale19,5%
82 immobili
2 locali43,5%
183 immobili
3 locali30,2%
127 immobili
4 locali6,4%
27 immobili
5+ locali0,5%
2 immobili
Fasce di canone
421 totali
100–1.000 €29,7%
125 immobili
1.000–1.200 €15,7%
66 immobili
1.200–1.400 €21,9%
92 immobili
1.400–1.700 €14,0%
59 immobili
1.700–3.900 €18,8%
79 immobili
Fasce di superficie
420 totali
10–50 m²25,5%
107 immobili
50–70 m²27,9%
117 immobili
70–80 m²20,5%
86 immobili
80–90 m²8,1%
34 immobili
90–140 m²18,1%
76 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
67 m²
65 m²
Prezzo al metro quadro
21 €/m²
19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Attualmente a Monti Tiburtini, Pietralata sono in affitto 421 immobili, di cui 404 sono appartamenti e 17 case, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 67 m² per gli appartamenti, con 21 €/m², contro 65 m² e 19 €/m² per le case.
Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Monti Tiburtini, Pietralata — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Monti Tiburtini, Pietralata? In media circa 13,6 €/m² al mese, con canoni tra 7,5 e 25,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 21,9%.
Affitto medio13,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone7,5–25,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+21,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+9,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.425 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monti Tiburtini, Pietralata per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
13,9
8,0–25,0
2024
12,9
7,3–23,8
2023
12,5
7,5–21,8
2022
12,0
7,0–22,0
2021
11,5
7,3–19,8
2020
11,4
7,3–19,0
2019
12,2
7,5–20,5
2018
12,2
7,3–21,0
2017
12,8
7,5–22,5
2016
12,3
7,5–22,3
2015
12,7
7,3–23,0
2014
13,2
7,5–23,3
2013
13,0
7,5–23,5
2012
13,5
8,5–25,8
2011
13,8
8,5–27,0
2010
13,7
8,8–27,0
2009
14,2
9,0–27,5
2008
15,0
10,0–28,0
2007
15,8
10,8–29,5
2006
16,0
10,8–31,0
2005
17,4
9,5–26,0
2004
16,3
9,5–26,0
Canoni di locazione per zona a Monti Tiburtini, Pietralata (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Monti (Via Dei Serpenti)
Centrale
21,5
5.550
Pietralata A (Via Curioni)
Periferica
12,6
3.350
Pietralata Tiburtino (Via Filippo Meda)
Periferica
12,6
3.300
Pietralata (Via Di Pietralata)
Periferica
12,2
2.850
Pietralata C (Via Di Pietralata)
Periferica
12,1
3.100
Acilia Nord (Via Dei Monti Di San Paolo)
Suburbana
9,5
2.050
Guardando alle categorie immobiliari di Monti Tiburtini, Pietralata, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 7,5 a 25,0 €/m² al mese (media 13,6). Le signorili di pregio salgono fino a 28,3 €/m². Le economiche scendono fino a 6,8 €/m². Le ville raggiungono 12,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 3.425 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Monti Tiburtini, Pietralata: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Monti Tiburtini, Pietralata?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Monti Tiburtini, Pietralata costa in media circa 1.394 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 421 immobili disponibili: 404 appartamenti e 17 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 140 € e arriva fino ai 3.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Monti Tiburtini, Pietralata?
Di solito hanno intorno ai 67 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 67 m², mentre le case restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monti Tiburtini, Pietralata:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
1.428 €
2 locali
61 m²
1.434 €
3 locali
83 m²
1.376 €
4 locali
104 m²
1.189 €
Quanto costa il metro quadro a Monti Tiburtini, Pietralata?
Si aggira sui 21 €/m². Negli appartamenti resta sui 21 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².
Che cosa si affitta di più a Monti Tiburtini, Pietralata?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.
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