Trova 35 case in affitto a Appio Claudio, Capannelle. I prezzi vanno da 550 € fino a 3.800 €, con un valore medio di 1.340 €.
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Il mercato degli immobili in affitto a Appio Claudio, Capannelle, in cifre
Prezzo medio1.340 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo550–3.800 €dal minimo al massimo
Superficie media91 m²per immobile
Prezzo al m²15 €/m²in media
Che cosa si affitta
35 totali
71%appartamenti
Appartamenti71,4%
25 immobili
Case28,6%
10 immobili
Quanti locali
35 totali
26%2 locali
1 locale20,0%
7 immobili
2 locali25,7%
9 immobili
3 locali22,9%
8 immobili
4 locali22,9%
8 immobili
5+ locali8,6%
3 immobili
Fasce di canone
35 totali
500–900 €20,0%
7 immobili
900–1.100 €22,9%
8 immobili
1.100–1.200 €22,9%
8 immobili
1.200–1.900 €20,0%
7 immobili
1.900–3.900 €14,3%
5 immobili
Fasce di superficie
35 totali
30–50 m²20,0%
7 immobili
50–70 m²22,9%
8 immobili
70–100 m²22,9%
8 immobili
100–150 m²22,9%
8 immobili
160–210 m²11,4%
4 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
75 m²
132 m²
Prezzo al metro quadro
14 €/m²
16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a giugno 2026
A Appio Claudio, Capannelle sono disponibili 35 immobili in affitto: 25 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 75 m² (14 €/m²) e le case sui 132 m² (16 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.
Prezzi degli affitti ad Appio Claudio, Capannelle — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione ad Appio Claudio, Capannelle si attesta su 12,2 €/m² al mese, da 8,3 a 17,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +10,7%.
Affitto medio12,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone8,3–17,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+10,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+5,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.479 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Appio Claudio, Capannelle per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
12,4
8,8–17,0
2024
12,0
8,0–16,0
2023
11,6
8,5–15,3
2022
11,5
8,0–15,8
2021
10,9
7,8–16,0
2020
11,2
8,3–16,5
2019
11,8
8,3–16,8
2018
11,4
8,8–15,0
2017
11,9
9,0–15,8
2016
11,8
8,8–14,8
2015
11,7
8,8–15,0
2014
12,3
9,3–15,5
2013
12,8
9,5–16,5
2012
13,5
9,3–18,0
2011
14,2
10,0–19,3
2010
14,2
10,0–19,5
2009
15,4
10,5–22,5
2008
15,6
10,8–21,0
2007
16,5
11,8–21,8
2006
16,7
12,0–22,0
2005
14,3
11,5–17,0
2004
14,3
11,5–17,0
Canoni di locazione per zona ad Appio Claudio, Capannelle (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Appio Villa Fiorelli (Via Taranto)
Semicentrale
14,7
4.250
Appio Metronio (Piazza Tuscolo)
Semicentrale
14,4
3.900
Appio Nocera Umbra (Piazza S.maria Ausiliatrice)
Semicentrale
11,8
3.850
Appio Claudio (Viale Giulio Agricola)
Periferica
11,6
3.450
Statuario-Capannelle (Via Del Calice)
Periferica
11,6
2.750
Ippodromo Capannelle
Suburbana
11,4
2.950
Osteria Del Curato-Lucrezia Romana (Via Delle Capannelle)
Suburbana
10,6
2.725
Sul mercato delle locazioni di Appio Claudio, Capannelle la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 8,3 a 17,0 €/m² al mese (media 12,2). Le signorili di pregio raggiungono 12,3–19,0 €/m². Le economiche partono da 7,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 16,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 3.479 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Appio Claudio, Capannelle, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Appio Claudio, Capannelle?
Affittare una casa a Appio Claudio, Capannelle costa in media circa 1.340 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Appio Claudio, Capannelle?
Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 25 appartamenti e 10 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Appio Claudio, Capannelle?
L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 3.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Appio Claudio, Capannelle:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
49 m²
779 €
2 locali
52 m²
933 €
3 locali
86 m²
1.106 €
4 locali
146 m²
1.838 €
Quanto costa il metro quadro a Appio Claudio, Capannelle?
Si aggira sui 15 €/m². Negli appartamenti scende a 14 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².
Che cosa si affitta di più a Appio Claudio, Capannelle?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.
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