Case in affitto a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone, Roma
Abbiamo 964 case in affitto a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone, con prezzi che vanno da 450 € a 7.500 €, e un prezzo medio di 1.635 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone
Prezzo medio1.635 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo450–7.500 €dal minimo al massimo
Superficie media60 m²per immobile
Prezzo al m²27 €/m²in media
Che cosa si affitta
964 totali
98%appartamenti
Appartamenti98,4%
949 immobili
Case1,6%
15 immobili
Quanti locali
964 totali
44%2 locali
1 locale29,4%
283 immobili
2 locali43,8%
422 immobili
3 locali22,9%
221 immobili
4 locali3,6%
35 immobili
5+ locali0,3%
3 immobili
Fasce di canone
964 totali
400–1.300 €30,2%
291 immobili
1.300–1.500 €18,6%
179 immobili
1.500–1.700 €16,9%
163 immobili
1.700–2.000 €15,6%
150 immobili
2.000–7.600 €18,8%
181 immobili
Fasce di superficie
959 totali
10–50 m²27,2%
261 immobili
50–60 m²23,8%
228 immobili
60–70 m²20,0%
192 immobili
70–80 m²16,6%
159 immobili
80–300 m²12,4%
119 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
59 m²
82 m²
Prezzo al metro quadro
27 €/m²
23 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
A Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone l'offerta in affitto raggiunge i 964 immobili, suddivisi in 949 appartamenti e 15 case; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 59 m² e 27 €/m², e le case sui 82 m² e 23 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone: il canone medio è di circa 14,1 €/m² al mese e oscilla tra 9,8 e 20,0 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +20,4%.
Affitto medio14,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone9,8–20,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+20,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+23,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.517 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
14,6
10,5–20,0
2024
13,6
10,3–18,3
2023
13,2
10,0–17,5
2022
12,4
9,3–16,5
2021
12,2
9,0–16,3
2020
12,1
9,5–15,0
2019
12,3
9,8–15,0
2018
11,5
9,5–13,5
2017
11,9
9,8–14,5
2016
11,4
9,3–14,0
2015
11,9
9,3–15,0
2014
12,4
10,0–15,0
2013
12,9
10,5–16,0
2012
13,6
10,5–17,0
2011
14,1
10,8–18,8
2010
14,0
10,3–18,5
2009
14,4
10,8–19,0
2008
14,7
11,5–18,5
2007
15,4
12,0–19,5
2006
15,6
12,3–19,8
2005
13,0
11,3–14,5
2004
13,0
11,3–14,5
Canoni di locazione per zona a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
San Lorenzo (Via Dei Sabelli)
Semicentrale
16,9
3.800
Pigneto (Piazza Del Pigneto)
Semicentrale
14,0
3.525
Casal Bertone-Portonaccio (Via Di Casal Bertone)
Semicentrale
12,9
3.425
Sul mercato delle locazioni di Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 9,8 a 20,0 €/m² al mese (media 14,1). Le economiche partono da 9,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 3.517 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone costa in media circa 1.635 € al mese, ovvero intorno ai 27 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 964 immobili: 949 appartamenti e 15 case.
Qual è la fascia di prezzo a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone?
I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 7.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone?
In media si aggirano sui 60 m². Le case offrono più spazio, con circa 82 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
47 m²
1.561 €
2 locali
56 m²
1.401 €
3 locali
74 m²
1.936 €
4 locali
104 m²
2.181 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone?
Il prezzo medio si attesta sui 27 €/m². Negli appartamenti resta sui 27 €/m², mentre nelle case scende a 23 €/m².
Che cosa si affitta di più a Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.
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