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Case in affitto a Cinecittà, Quadraro, Roma

Trova 443 case in affitto a Cinecittà, Quadraro. I prezzi vanno da 300 € fino a 2.200 €, con un valore medio di 1.355 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Cinecittà, Quadraro

Prezzo medio 1.355 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

443 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,2%
    435 immobili
  • Case 1,8%
    8 immobili

Quanti locali

443 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 20,5%
    91 immobili
  • 2 locali 31,6%
    140 immobili
  • 3 locali 42,2%
    187 immobili
  • 4 locali 5,0%
    22 immobili
  • 5+ locali 0,7%
    3 immobili

Fasce di canone

443 totali
  • 300–1.000 € 23,5%
    104 immobili
  • 1.000–1.300 € 19,2%
    85 immobili
  • 1.300–1.600 € 24,2%
    107 immobili
  • 1.600–1.900 € 17,6%
    78 immobili
  • 1.900–2.300 € 15,6%
    69 immobili

Fasce di superficie

441 totali
  • 10–60 m² 21,8%
    96 immobili
  • 60–80 m² 31,7%
    140 immobili
  • 80–90 m² 21,3%
    94 immobili
  • 90–100 m² 12,5%
    55 immobili
  • 100–200 m² 12,7%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 76 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Cinecittà, Quadraro comprende 443 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 435 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 73 m² e un prezzo di 19 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 76 m² e 15 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Cinecittà, Quadraro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Cinecittà, Quadraro si attesta su 11,0 €/m² al mese, da 8,3 a 14,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +11,2%.

Affitto medio 11,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,3–14,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +4,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.775 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cinecittà, Quadraro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,1 8,3–14,3
2024 10,7 8,3–13,3
2023 10,4 7,3–13,8
2022 10,0 6,8–13,5
2021 9,5 6,8–12,8
2020 10,0 7,0–13,3
2019 10,2 7,5–13,3
2018 9,9 8,0–12,3
2017 10,2 8,3–12,5
2016 10,3 8,0–12,8
2015 10,7 9,0–12,3
2014 11,0 9,0–13,0
2013 11,5 9,8–13,5
2012 12,2 10,0–14,3
2011 12,6 10,0–15,5
2010 12,4 9,3–15,8
2009 12,7 9,5–16,3
2008 12,9 10,0–16,5
2007 13,4 10,8–16,5
2006 13,7 11,0–16,8
2005 11,8 11,0–12,5
2004 11,8 11,0–12,5
Canoni di locazione per zona a Cinecittà, Quadraro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quadraro (Via Dei Quintili) Periferica 12,1 2.850
Cinecitta` Lamaro (Via Raimondo Scintu) Periferica 10,2 2.775

I canoni di Cinecittà, Quadraro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 8,3 a 14,3 €/m² al mese (media 11,0). Le economiche partono da 7,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Cinecittà, Quadraro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Cinecittà, Quadraro?

Affittare una casa a Cinecittà, Quadraro costa in media circa 1.355 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Cinecittà, Quadraro?

In questo momento puoi scegliere tra 443 immobili: 435 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cinecittà, Quadraro?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 2.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 76 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinecittà, Quadraro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²1.340 €
2 locali65 m²1.171 €
3 locali83 m²1.533 €
4 locali118 m²1.326 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cinecittà, Quadraro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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