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Case in affitto a Bologna, Policlinico, Roma

Affittare case a Bologna, Policlinico: 925 case con prezzi da 350 € a 7.500 € e un prezzo medio di 1.943 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Bologna, Policlinico

Prezzo medio 1.943 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 26 €/m² in media

Che cosa si affitta

925 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,2%
    890 immobili
  • Case 3,5%
    32 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    3 immobili

Quanti locali

922 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 19,4%
    179 immobili
  • 2 locali 38,0%
    350 immobili
  • 3 locali 26,7%
    246 immobili
  • 4 locali 10,4%
    96 immobili
  • 5+ locali 5,5%
    51 immobili

Fasce di canone

922 totali
  • 300–1.300 € 24,2%
    223 immobili
  • 1.300–1.600 € 18,0%
    166 immobili
  • 1.600–1.900 € 18,2%
    168 immobili
  • 1.900–2.700 € 20,7%
    191 immobili
  • 2.700–7.600 € 18,9%
    174 immobili

Fasce di superficie

919 totali
  • 10–50 m² 21,4%
    197 immobili
  • 50–70 m² 26,2%
    241 immobili
  • 70–80 m² 15,6%
    143 immobili
  • 80–100 m² 20,8%
    191 immobili
  • 100–300 m² 16,0%
    147 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 26 €/m² 20 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Bologna, Policlinico sono disponibili 925 immobili in affitto: 890 appartamenti e 32 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 75 m² (26 €/m²) e le case sui 85 m² (20 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Bologna, Policlinico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Bologna, Policlinico un canone medio di 13,0 €/m² al mese, compreso tra 10,8 e 15,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,7%.

Affitto medio 13,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,8–15,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.200 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bologna, Policlinico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,5 11,5–15,5
2024 13,5 11,5–15,5
2023 13,9 11,8–16,0
2022 13,8 11,5–16,0
2021 12,8 10,8–14,8
2020 12,7 10,8–14,5
2019 13,3 11,0–15,5
2018 13,2 10,8–15,5
2017 13,8 11,5–16,0
2016 13,7 11,5–15,8
2015 13,7 11,8–15,5
2014 14,0 12,0–16,0
2013 14,5 12,3–16,8
2012 16,7 14,0–19,5
2011 17,2 14,0–20,8
2010 17,0 14,0–20,8
2009 17,4 14,8–21,3
2008 17,7 14,0–21,8
2007 18,4 15,5–21,5
2006 18,9 16,0–21,5
2005 17,0 15,0–19,0
2004 17,0 15,0–19,0
Canoni di locazione per zona a Bologna, Policlinico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Bologna 2 (Viale Del Policlinico) Semicentrale 14,3 4.500
Bologna (Via Livorno) Semicentrale 13,5 4.250

Non tutti gli affitti a Bologna, Policlinico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 10,8 e 15,5 €/m² al mese (media 13,0). Le economiche restano più in basso, da 9,8 a 14,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 4.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bologna, Policlinico, in cifre

Che budget serve per affittare a Bologna, Policlinico?

Affittare una casa a Bologna, Policlinico costa in media circa 1.943 € al mese, ovvero intorno ai 26 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bologna, Policlinico?

L'offerta attuale si aggira sui 925 immobili: 890 appartamenti e 32 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bologna, Policlinico?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 7.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bologna, Policlinico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.600 €
2 locali61 m²1.603 €
3 locali83 m²2.251 €
4 locali111 m²2.614 €
5 locali154 m²2.308 €
6 locali199 m²3.279 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 26 €/m². Negli appartamenti resta sui 26 €/m², mentre nelle case scende a 20 €/m².

Che cosa si affitta di più a Bologna, Policlinico?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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