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Case in affitto a Bologna, Policlinico, Roma

Affittare case a Bologna, Policlinico: 782 case con prezzi da 350 € a 7.500 € e un prezzo medio di 1.919 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Bologna, Policlinico

Prezzo medio 1.919 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 25 €/m² in media

Che cosa si affitta

782 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,5%
    755 immobili
  • Case 3,3%
    26 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

781 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 19,2%
    150 immobili
  • 2 locali 37,8%
    295 immobili
  • 3 locali 25,4%
    198 immobili
  • 4 locali 11,5%
    90 immobili
  • 5+ locali 6,1%
    48 immobili

Fasce di canone

781 totali
  • 300–1.300 € 24,1%
    188 immobili
  • 1.300–1.600 € 19,3%
    151 immobili
  • 1.600–1.900 € 18,1%
    141 immobili
  • 1.900–2.700 € 19,8%
    155 immobili
  • 2.700–7.600 € 18,7%
    146 immobili

Fasce di superficie

778 totali
  • 10–50 m² 21,0%
    163 immobili
  • 50–70 m² 25,8%
    201 immobili
  • 70–80 m² 14,1%
    110 immobili
  • 80–100 m² 22,1%
    172 immobili
  • 100–300 m² 17,0%
    132 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 91 m²
Prezzo al metro quadro 25 €/m² 21 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Bologna, Policlinico sono disponibili 782 immobili in affitto: 755 appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (25 €/m²) e le case sui 91 m² (21 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Bologna, Policlinico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Bologna, Policlinico un canone medio di 13,0 €/m² al mese, compreso tra 10,8 e 15,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,7%.

Affitto medio 13,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,8–15,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.200 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bologna, Policlinico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,5 11,5–15,5
2024 13,5 11,5–15,5
2023 13,9 11,8–16,0
2022 13,8 11,5–16,0
2021 12,8 10,8–14,8
2020 12,7 10,8–14,5
2019 13,3 11,0–15,5
2018 13,2 10,8–15,5
2017 13,8 11,5–16,0
2016 13,7 11,5–15,8
2015 13,7 11,8–15,5
2014 14,0 12,0–16,0
2013 14,5 12,3–16,8
2012 16,7 14,0–19,5
2011 17,2 14,0–20,8
2010 17,0 14,0–20,8
2009 17,4 14,8–21,3
2008 17,7 14,0–21,8
2007 18,4 15,5–21,5
2006 18,9 16,0–21,5
2005 17,0 15,0–19,0
2004 17,0 15,0–19,0
Canoni di locazione per zona a Bologna, Policlinico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Bologna 2 (Viale Del Policlinico) Semicentrale 14,3 4.500
Bologna (Via Livorno) Semicentrale 13,5 4.250

Non tutti gli affitti a Bologna, Policlinico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 10,8 e 15,5 €/m² al mese (media 13,0). Le economiche restano più in basso, da 9,8 a 14,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 4.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bologna, Policlinico, in cifre

Che budget serve per affittare a Bologna, Policlinico?

Affittare una casa a Bologna, Policlinico costa in media circa 1.919 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bologna, Policlinico?

L'offerta attuale si aggira sui 782 immobili: 755 appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Bologna, Policlinico?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 7.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bologna, Policlinico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²1.514 €
2 locali61 m²1.600 €
3 locali84 m²2.174 €
4 locali110 m²2.542 €
5 locali155 m²2.493 €
6 locali218 m²3.757 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 25 €/m². Negli appartamenti resta sui 25 €/m², mentre nelle case scende a 21 €/m².

Che cosa si affitta di più a Bologna, Policlinico?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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