Case in affitto a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario, Roma
Esplora 799 case in affitto a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario, con prezzi compresi tra 170 € e 7.800 € e un prezzo medio di 1.289 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario
Prezzo medio1.289 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo170–7.800 €dal minimo al massimo
Superficie media81 m²per immobile
Prezzo al m²16 €/m²in media
Che cosa si affitta
799 totali
95%appartamenti
Appartamenti95,5%
763 immobili
Case4,3%
34 immobili
Altre tipologie0,3%
2 immobili
Quanti locali
797 totali
40%2 locali
1 locale13,2%
105 immobili
2 locali39,8%
317 immobili
3 locali31,6%
252 immobili
4 locali6,6%
53 immobili
5+ locali8,8%
70 immobili
Fasce di canone
797 totali
100–1.000 €27,7%
221 immobili
1.000–1.200 €17,3%
138 immobili
1.200–1.400 €25,6%
204 immobili
1.400–1.600 €12,8%
102 immobili
1.600–7.900 €16,6%
132 immobili
Fasce di superficie
794 totali
0–60 m²26,7%
212 immobili
60–70 m²13,9%
110 immobili
70–90 m²28,0%
222 immobili
90–110 m²13,7%
109 immobili
110–590 m²17,8%
141 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
78 m²
141 m²
Prezzo al metro quadro
16 €/m²
15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
Attualmente a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario sono in affitto 799 immobili, di cui 763 sono appartamenti e 34 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 16 €/m², contro 141 m² e 15 €/m² per le case.
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario un canone medio di 11,8 €/m² al mese, compreso tra 8,0 e 16,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +21,8%.
Affitto medio11,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone8,0–16,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+21,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+11,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.985 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
12,1
8,0–16,3
2024
11,3
7,3–15,0
2023
10,7
7,3–14,8
2022
10,2
6,5–13,5
2021
9,9
7,0–12,8
2020
9,9
7,0–13,0
2019
10,0
7,0–13,8
2018
9,9
6,8–13,8
2017
9,9
6,3–13,5
2016
10,1
6,3–13,3
2015
10,9
7,0–14,3
2014
11,5
8,0–14,8
2013
11,3
8,3–15,5
2012
11,9
8,5–16,5
2011
12,3
8,5–17,5
2010
12,5
8,8–18,0
2009
13,0
9,0–18,8
2008
13,5
9,5–19,0
2007
14,2
10,3–19,5
2006
14,1
9,8–19,5
2005
12,4
8,5–15,5
2004
12,4
8,5–15,5
Canoni di locazione per zona a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Aurelio Monte Di Creta (Piazza Irnerio)
Semicentrale
13,8
3.575
Talenti (Via Ugo Ojetti)
Periferica
13,2
3.200
Colle Salario (Via Monte Giberto)
Suburbana
12,9
3.350
Nuovo Salario-Prati Fiscali (Via Monte Cervialto)
Periferica
12,4
3.225
Sub Portuense A (Via Monte Cucco)
Suburbana
10,4
2.700
Trullo (Via Monte Delle Capre)
Periferica
10,3
2.550
Marcigliana B (Via Del Monte Di Casa)
Suburbana
10,2
2.650
Monte Migliore (Via Acqua Appesa)
Suburbana
10,0
2.550
Santa Cornelia (Via Del Fosso Di Monte Oliviero)
Suburbana
9,8
2.200
Sub Portuense B (Via Monte Delle Capre)
Suburbana
9,7
2.525
Non tutti gli affitti a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 8,0 e 16,3 €/m² al mese (media 11,8). Le economiche restano più in basso, da 7,0 a 14,0 €/m². Ville e villini possono toccare 11,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.985 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario?
In media, il prezzo per affittare a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario è di 1.289 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario?
L'offerta attuale si aggira sui 799 immobili: 763 appartamenti e 34 case e 2 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario?
I prezzi vanno da circa 170 € fino ai 7.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario?
Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
945 €
2 locali
62 m²
1.147 €
3 locali
89 m²
1.284 €
4 locali
129 m²
1.503 €
5 locali
142 m²
2.261 €
6 locali
200 m²
2.242 €
Quanto costa il metro quadro a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario?
Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.
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