Case in affitto a Centocelle, Tor de' Schiavi, Roma
Affittare case a Centocelle, Tor de' Schiavi: 475 case con prezzi da 400 € a 4.500 € e un prezzo medio di 1.215 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centocelle, Tor de' Schiavi
Prezzo medio1.215 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–4.500 €dal minimo al massimo
Superficie media65 m²per immobile
Prezzo al m²19 €/m²in media
Che cosa si affitta
475 totali
98%appartamenti
Appartamenti97,7%
464 immobili
Case2,3%
11 immobili
Quanti locali
475 totali
39%2 locali
1 locale21,3%
101 immobili
2 locali39,2%
186 immobili
3 locali35,4%
168 immobili
4 locali4,0%
19 immobili
5+ locali0,2%
1 immobili
Fasce di canone
475 totali
400–900 €29,3%
139 immobili
900–1.100 €13,9%
66 immobili
1.100–1.300 €17,3%
82 immobili
1.300–1.600 €21,5%
102 immobili
1.600–4.600 €18,1%
86 immobili
Fasce di superficie
470 totali
10–60 m²41,1%
193 immobili
60–70 m²21,9%
103 immobili
70–90 m²22,8%
107 immobili
90–210 m²14,3%
67 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
65 m²
84 m²
Prezzo al metro quadro
19 €/m²
20 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Attualmente a Centocelle, Tor de' Schiavi sono in affitto 475 immobili, di cui 464 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 65 m² per gli appartamenti, con 19 €/m², contro 84 m² e 20 €/m² per le case.
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Centocelle, Tor de' Schiavi — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centocelle, Tor de' Schiavi costa in media circa 11,3 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,8 a 16,0 €/m² sulle 16 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +17,1%.
Affitto medio11,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,8–16,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+17,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+13,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.608 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centocelle, Tor de' Schiavi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
11,5
6,8–16,0
2024
10,6
6,8–15,0
2023
10,1
6,3–15,0
2022
9,8
5,5–15,0
2021
9,6
5,8–16,0
2020
9,9
5,8–16,0
2019
10,1
6,3–16,5
2018
10,6
6,8–17,5
2017
10,2
6,8–15,3
2016
10,1
6,8–14,0
2015
10,1
7,0–13,3
2014
10,5
7,5–14,0
2013
11,8
7,8–19,8
2012
12,2
8,0–21,3
2011
12,7
8,0–23,8
2010
12,7
8,0–23,0
2009
13,2
8,5–23,5
2008
13,7
8,8–23,3
2007
14,5
9,3–24,5
2006
14,9
10,5–24,8
2005
13,7
10,0–21,5
2004
13,7
10,0–21,5
Canoni di locazione per zona a Centocelle, Tor de' Schiavi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Tor Di Quinto (Via Bevagna)
Periferica
17,1
4.700
Tor Di Quinto A (Via Di Vigna Stelluti)
Periferica
16,8
4.800
Tor Marancia Navigatori A ( Piazza Dei Navigatori)
Periferica
13,6
3.750
Appia Antica (Via Di Tor Carbone)
Periferica
13,4
3.700
Tor Marancia Navigatori (Via C.t.odescalchi)
Semicentrale
13,0
3.025
Arco Di Travertino-Tor Fiscale (Via Demetriade)
Periferica
12,7
3.125
Centocelle (Piazza Dei Mirti)
Periferica
12,7
2.575
Tor Pignattara (Via Di Tor Pignattara)
Periferica
12,2
2.925
Tor Marancia-Navigatori (Via C.t.odescalchi)
Periferica
12,1
3.150
Tor Tre Teste (Via Davide Campari)
Periferica
11,3
2.525
Tor Carbone B (Via Di Tor Carbone)
Periferica
10,9
2.950
Tor San Giovanni (Via Di Tor S. Giovanni)
Suburbana
10,4
2.650
Tor De`cenci A (Largo Delle Pleiadi)
Suburbana
10,2
2.550
Tor Bella Monaca-Valle Fiorita-Due Leoni (Via Acquaroni)
Suburbana
8,8
1.725
Tor Bella Monaca Peep (Via Dell`archeologia)
Suburbana
8,4
1.375
Tor Carbone A (Via San Sebastiano)
Periferica
—
2.600
Distinguendo per tipologia, a Centocelle, Tor de' Schiavi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 6,8 a 16,0 €/m² al mese (media 11,3). Le economiche partono da 5,8 e arrivano a 14,3 €/m². Le ville raggiungono 21,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.608 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centocelle, Tor de' Schiavi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centocelle, Tor de' Schiavi?
In media, il prezzo per affittare a Centocelle, Tor de' Schiavi è di 1.215 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centocelle, Tor de' Schiavi?
Al momento ci sono 475 immobili disponibili: 464 appartamenti e 11 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 400 € fino a 4.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centocelle, Tor de' Schiavi?
In media si aggirano sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centocelle, Tor de' Schiavi:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
52 m²
1.303 €
2 locali
58 m²
1.134 €
3 locali
78 m²
1.256 €
4 locali
100 m²
1.217 €
Quanto costa il metro quadro a Centocelle, Tor de' Schiavi?
In media, è intorno ai 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case sale a 20 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centocelle, Tor de' Schiavi?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.
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