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Case in vendita a Zanica, Alta Pianura Bergamasca

Abbiamo 205 case in vendita a Zanica, con prezzi che vanno da 35.000 € a 1.800.000 €, e un prezzo medio di 243.774 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Zanica

Prezzo medio 243.774 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.677 €/m² in media

Che cosa si vende

205 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,7%
    151 immobili
  • Case 23,9%
    49 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    5 immobili

Quanti locali

200 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    8 immobili
  • 2 locali 12,0%
    24 immobili
  • 3 locali 37,5%
    75 immobili
  • 4 locali 31,5%
    63 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    30 immobili

Fasce di prezzo

200 totali
  • 35.000–100.000 € 21,5%
    43 immobili
  • 100.000–190.000 € 19,0%
    38 immobili
  • 195.000–285.000 € 24,0%
    48 immobili
  • 285.000–360.000 € 19,5%
    39 immobili
  • 360.000–1.805.000 € 16,0%
    32 immobili

Fasce di superficie

199 totali
  • 0–90 m² 20,1%
    40 immobili
  • 90–110 m² 33,7%
    67 immobili
  • 110–120 m² 9,5%
    19 immobili
  • 120–160 m² 19,1%
    38 immobili
  • 160–940 m² 17,6%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 1.955 €/m² 1.350 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Zanica sono in vendita 205 immobili, di cui 151 sono appartamenti e 49 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 1.955 €/m², contro 271 m² e 1.350 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Zanica — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Zanica un prezzo medio di vendita di 1.383 €/m², oscillante tra 1.050 e 1.800 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,4%.

Prezzo medio vendita 1.383 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zanica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.383 1.050–1.800
2024 1.375 1.050–1.700
2023 1.342 1.050–1.650
2022 1.300 1.050–1.600
2021 1.308 1.050–1.600
2020 1.325 1.050–1.700
2019 1.233 1.000–1.550
2018 1.103 820–1.350
2017 1.103 820–1.350
2016 1.113 830–1.350
2015 1.113 830–1.350
2014 982 830–1.150
2013 1.065 980–1.150
2012 1.050 950–1.150
2011 1.090 980–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.250 1.130–1.370
2007 1.275 1.150–1.400
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Zanica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 1.650 5,0
Zona Industriale Periferica 1.550 5,0
Centro Urbano Centrale 1.400 5,3
Centro Centrale 1.375 5,3
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.200 4,8
Restante Parte Del Territorio Comunale Zona Est Rurale 1.200 4,8

Le quotazioni di Zanica cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.050 a 1.800 €/m² (media 1.383). Le economiche partono da 710 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,0 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Zanica, in cifre

Che budget serve per comprare a Zanica?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Zanica costa in media circa 243.774 €, ovvero intorno ai 1.677 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Zanica?

L'offerta attuale si aggira sui 205 immobili: 151 appartamenti e 49 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Zanica?

Trovi da 35.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zanica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²567.988 €
2 locali67 m²108.167 €
3 locali99 m²195.611 €
4 locali145 m²285.067 €
5 locali182 m²248.222 €
6 locali398 m²384.748 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.677 €/m². Negli appartamenti sale a 1.955 €/m², mentre nelle case scende a 1.350 €/m².

Che cosa si vende di più a Zanica?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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