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Case in affitto a Zanica, Alta Pianura Bergamasca

Abbiamo 614 case in affitto a Zanica, con prezzi che vanno da 550 € a 1.500 €, e un prezzo medio di 818 €.

592 proprietà in affitto vicino a Zanica

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Zanica

Prezzo medio 818 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

22 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    21 immobili
  • Case 4,5%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
73% 3 locali
  • 1 locale 9,1%
    2 immobili
  • 2 locali 18,2%
    4 immobili
  • 3 locali 72,7%
    16 immobili

Fasce di canone

22 totali
  • 500–800 € 45,5%
    10 immobili
  • 800–900 € 36,4%
    8 immobili
  • 1.000–1.600 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 40–70 m² 68,2%
    15 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    4 immobili
  • 100–210 m² 13,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Zanica sono in affitto 614 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 70 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 200 m² e 8 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Zanica — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Zanica (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,0 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 6,3 €/m² sulle 6 zone OMI di Zanica. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.383 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Zanica per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,0–6,3
2024 5,0 4,0–6,3
2023 5,0 4,0–6,3
2022 5,0 4,0–6,3
2021 5,0 4,0–6,3
2020 5,0 4,0–6,3
2019 5,0 4,0–6,0
2018 4,7 4,0–5,4
2017 4,7 4,0–5,4
2016 4,7 4,0–5,4
2015 4,7 4,0–5,4
2014 4,8 4,0–5,8
2013 5,3 4,8–5,8
2012 5,4 4,9–5,9
2011 5,4 4,9–5,9
2010 5,4 4,9–5,9
2009 5,4 4,9–5,9
2008 5,4 4,9–5,9
2007 5,4 4,9–5,9
2006 4,2 3,3–5,0
2005 4,2 3,3–5,0
2004 4,2 3,3–5,0
Canoni di locazione per zona a Zanica (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 5,3 1.400
Centro Centrale 5,3 1.375
Periferica Periferica 5,0 1.650
Zona Industriale Periferica 5,0 1.550
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 4,8 1.200
Restante Parte Del Territorio Comunale Zona Est Rurale 4,8 1.200

Il mercato degli affitti di Zanica si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,0 e 6,3 €/m² al mese (media 5,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,7 a 5,2 €/m². Le ville e i villini toccano 6,9 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.383 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Zanica, in cifre

Che budget serve per affittare a Zanica?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Zanica costa in media circa 818 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Zanica?

L'offerta attuale si aggira sui 614 immobili: 21 appartamenti e 1 case e 592 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Zanica?

Trovi da 550 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zanica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²738 €
3 locali84 m²840 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Zanica?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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