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Case in vendita a Cavernago, Alta Pianura Bergamasca

Comprare case a Cavernago: 36 case con prezzi da 79.000 € a 600.000 € e un prezzo medio di 211.750 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cavernago

Prezzo medio 211.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.745 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,2%
    26 immobili
  • Case 27,8%
    10 immobili

Quanti locali

36 totali
50% 3 locali
  • 2 locali 16,7%
    6 immobili
  • 3 locali 50,0%
    18 immobili
  • 4 locali 30,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 2,8%
    1 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 75.000–125.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 125.000–165.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 175.000–240.000 € 27,8%
    10 immobili
  • 245.000–285.000 € 11,1%
    4 immobili
  • 290.000–605.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 40–80 m² 25,0%
    9 immobili
  • 80–110 m² 27,8%
    10 immobili
  • 110–120 m² 8,3%
    3 immobili
  • 120–150 m² 22,2%
    8 immobili
  • 150–340 m² 16,7%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 1.833 €/m² 1.632 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cavernago conta 36 immobili, di cui 26 sono appartamenti e 10 case: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 1.833 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 192 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.632 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cavernago — quotazioni OMI (€/m²)

A Cavernago il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.125 €/m², con un intervallo tra 950 e 1.300 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cavernago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 950–1.300
2024 1.125 950–1.300
2023 1.125 950–1.300
2022 1.125 950–1.300
2021 1.125 950–1.300
2020 1.125 950–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.150 1.000–1.300
2017 920 870–970
2016 920 870–970
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 1.010 920–1.100
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390

Il mercato residenziale di Cavernago si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 950 e 1.300 €/m² (media 1.125). Più contenute le soluzioni economiche, da 780 a 870 €/m². Le ville e i villini toccano 1.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,2 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cavernago: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Cavernago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cavernago costa in media circa 211.750 €, ovvero intorno ai 1.745 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cavernago?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 26 appartamenti e 10 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 79.000 € e arriva fino ai 600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cavernago?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cavernago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²107.000 €
3 locali114 m²188.389 €
4 locali154 m²300.909 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.745 €/m². Negli appartamenti sale a 1.833 €/m², mentre nelle case scende a 1.632 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cavernago?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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