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Case in vendita a Cavernago, Alta Pianura Bergamasca

Comprare case a Cavernago: 50 case con prezzi da 80.000 € a 650.000 € e un prezzo medio di 276.090 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cavernago

Prezzo medio 276.090 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 1.549 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,0%
    31 immobili
  • Case 36,0%
    18 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

49 totali
41% 3 locali
  • 2 locali 10,2%
    5 immobili
  • 3 locali 40,8%
    20 immobili
  • 4 locali 30,6%
    15 immobili
  • 5+ locali 18,4%
    9 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 80.000–145.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 145.000–220.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 220.000–270.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 270.000–400.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 400.000–655.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 40–100 m² 26,5%
    13 immobili
  • 100–120 m² 18,4%
    9 immobili
  • 120–150 m² 22,4%
    11 immobili
  • 150–210 m² 14,3%
    7 immobili
  • 210–1.290 m² 18,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 1.818 €/m² 1.384 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cavernago conta 50 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 107 m² con un prezzo medio di 1.818 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 300 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.384 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cavernago — quotazioni OMI (€/m²)

A Cavernago il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.125 €/m², con un intervallo tra 950 e 1.300 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cavernago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 950–1.300
2024 1.125 950–1.300
2023 1.125 950–1.300
2022 1.125 950–1.300
2021 1.125 950–1.300
2020 1.125 950–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.150 1.000–1.300
2017 920 870–970
2016 920 870–970
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 1.010 920–1.100
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390

Il mercato residenziale di Cavernago si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 950 e 1.300 €/m² (media 1.125). Più contenute le soluzioni economiche, da 780 a 870 €/m². Le ville e i villini toccano 1.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,2 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cavernago: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Cavernago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cavernago costa in media circa 276.090 €, ovvero intorno ai 1.549 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cavernago?

In questo momento puoi scegliere tra 50 immobili: 31 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 80.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cavernago?

In media si aggirano sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cavernago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²111.600 €
3 locali113 m²201.400 €
4 locali176 m²342.627 €
5 locali293 m²444.333 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.549 €/m². Negli appartamenti sale a 1.818 €/m², mentre nelle case scende a 1.384 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cavernago?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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