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Case in vendita a Azzano San Paolo, Hinterland Bergamasco

Trova il tuo immobile a Azzano San Paolo: 119 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 1.300.000 € e una media di 282.539 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Azzano San Paolo

Prezzo medio 282.539 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 2.121 €/m² in media

Che cosa si vende

119 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,6%
    90 immobili
  • Case 24,4%
    29 immobili

Quanti locali

119 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    3 immobili
  • 2 locali 16,0%
    19 immobili
  • 3 locali 35,3%
    42 immobili
  • 4 locali 35,3%
    42 immobili
  • 5+ locali 10,9%
    13 immobili

Fasce di prezzo

119 totali
  • 45.000–140.000 € 23,5%
    28 immobili
  • 145.000–230.000 € 17,6%
    21 immobili
  • 235.000–300.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 305.000–400.000 € 19,3%
    23 immobili
  • 400.000–1.305.000 € 19,3%
    23 immobili

Fasce di superficie

119 totali
  • 30–90 m² 26,1%
    31 immobili
  • 90–110 m² 16,8%
    20 immobili
  • 110–130 m² 22,7%
    27 immobili
  • 130–170 m² 20,2%
    24 immobili
  • 170–720 m² 14,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 2.256 €/m² 1.926 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Azzano San Paolo conta 119 immobili, di cui 90 sono appartamenti e 29 case: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 2.256 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 224 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.926 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Azzano San Paolo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Azzano San Paolo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.375 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.550 €/m² sulle 4 zone OMI di Azzano San Paolo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,8%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +7,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Azzano San Paolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.375 1.200–1.550
2023 1.288 1.100–1.550
2022 1.288 1.100–1.550
2021 1.275 1.100–1.550
2020 1.275 1.100–1.550
2019 1.275 1.100–1.550
2018 1.338 1.150–1.600
2017 1.338 1.150–1.600
2016 1.350 1.150–1.600
2015 1.375 1.150–1.600
2014 1.375 1.150–1.600
2013 1.250 1.150–1.350
2012 1.250 1.150–1.350
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.325 1.200–1.450
2009 1.425 1.300–1.550
2008 1.520 1.370–1.670
2007 1.550 1.400–1.700
2006 1.540 1.230–1.850
2005 1.540 1.230–1.850
2004 1.400 1.120–1.680
Prezzi di vendita per zona ad Azzano San Paolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.375 5,9
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.200 6,6
Zona Industriale Sud - Lato Zanica Suburbana 1.015 5,5
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.015 5,5

Distinguendo per tipologia, ad Azzano San Paolo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 1.550 €/m² (media 1.375). Le economiche partono da 900 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.750 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,4 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Azzano San Paolo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Azzano San Paolo?

In media, il prezzo per comprare a Azzano San Paolo è di 282.539 €, ovvero intorno ai 2.121 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 119 immobili: 90 appartamenti e 29 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Azzano San Paolo?

In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Azzano San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²112.837 €
3 locali103 m²219.793 €
4 locali155 m²390.286 €
5 locali165 m²291.444 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Azzano San Paolo?

In media, è intorno ai 2.121 €/m². Negli appartamenti sale a 2.256 €/m², mentre nelle case scende a 1.926 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Azzano San Paolo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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