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Case in vendita a Bagnatica, Alta Pianura Bergamasca

Trova 68 case in vendita a Bagnatica. I prezzi vanno da 74.900 € fino a 1.080.000 €, con un valore medio di 284.332 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bagnatica

Prezzo medio 284.332 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 74.900–1.080.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 1.576 €/m² in media

Che cosa si vende

68 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,4%
    39 immobili
  • Case 39,7%
    27 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    2 immobili

Quanti locali

66 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 9,1%
    6 immobili
  • 2 locali 4,5%
    3 immobili
  • 3 locali 30,3%
    20 immobili
  • 4 locali 39,4%
    26 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    11 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 70.000–165.000 € 21,2%
    14 immobili
  • 165.000–260.000 € 30,3%
    20 immobili
  • 260.000–300.000 € 9,1%
    6 immobili
  • 310.000–360.000 € 19,7%
    13 immobili
  • 365.000–1.085.000 € 19,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 40–120 m² 31,8%
    21 immobili
  • 120–130 m² 15,2%
    10 immobili
  • 130–160 m² 15,2%
    10 immobili
  • 160–190 m² 18,2%
    12 immobili
  • 190–1.610 m² 19,7%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 2.011 €/m² 1.332 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Bagnatica sono disponibili 68 immobili in vendita: 39 appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (2.011 €/m²) e le case sui 283 m² (1.332 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bagnatica — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Bagnatica si attesta su 1.200 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +17,1%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +17,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagnatica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.500
2024 1.200 1.000–1.500
2023 1.025 850–1.200
2022 1.025 850–1.200
2021 1.025 850–1.200
2020 1.025 850–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.000 900–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.080 960–1.200
2012 1.110 970–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.325 1.180–1.470
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.285 1.160–1.410
2005 1.285 1.160–1.410
2004 1.285 1.160–1.410
Prezzi di vendita per zona a Bagnatica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.250 5,9
Zona Produttiva Periferica 1.150 5,3
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 925 5,0

Non tutte le case a Bagnatica hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.500 €/m² (media 1.200). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,5 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bagnatica: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Bagnatica?

In media, il prezzo per comprare a Bagnatica è di 284.332 €, ovvero intorno ai 1.576 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bagnatica?

Al momento ci sono 68 immobili disponibili: 39 appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 74.900 € fino a 1.080.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bagnatica?

In media si aggirano sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagnatica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²101.750 €
3 locali127 m²214.575 €
4 locali178 m²339.327 €
5 locali165 m²281.333 €
6 locali329 m²395.725 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.576 €/m². Negli appartamenti sale a 2.011 €/m², mentre nelle case scende a 1.332 €/m².

Che cosa si vende di più a Bagnatica?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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