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Case in vendita a Bagnatica, Alta Pianura Bergamasca

Trova 43 case in vendita a Bagnatica. I prezzi vanno da 79.000 € fino a 849.000 €, con un valore medio di 257.419 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bagnatica

Prezzo medio 257.419 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–849.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 1.324 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,1%
    25 immobili
  • Case 41,9%
    18 immobili

Quanti locali

43 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 11,6%
    5 immobili
  • 2 locali 7,0%
    3 immobili
  • 3 locali 27,9%
    12 immobili
  • 4 locali 32,6%
    14 immobili
  • 5+ locali 20,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 75.000–130.000 € 23,3%
    10 immobili
  • 135.000–220.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 255.000–265.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 285.000–330.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 335.000–850.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 40–110 m² 23,3%
    10 immobili
  • 110–130 m² 20,9%
    9 immobili
  • 130–170 m² 16,3%
    7 immobili
  • 170–210 m² 23,3%
    10 immobili
  • 230–1.610 m² 16,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 316 m²
Prezzo al metro quadro 1.903 €/m² 1.051 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Bagnatica sono disponibili 43 immobili in vendita: 25 appartamenti e 18 case. Gli appartamenti rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (1.903 €/m²) e le case sui 316 m² (1.051 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bagnatica — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Bagnatica si attesta su 1.200 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +17,1%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +17,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagnatica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.500
2024 1.200 1.000–1.500
2023 1.025 850–1.200
2022 1.025 850–1.200
2021 1.025 850–1.200
2020 1.025 850–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.000 900–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.080 960–1.200
2012 1.110 970–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.325 1.180–1.470
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.285 1.160–1.410
2005 1.285 1.160–1.410
2004 1.285 1.160–1.410
Prezzi di vendita per zona a Bagnatica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.250 5,9
Zona Produttiva Periferica 1.150 5,3
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 925 5,0

Non tutte le case a Bagnatica hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.500 €/m² (media 1.200). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,5 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bagnatica: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Bagnatica?

In media, il prezzo per comprare a Bagnatica è di 257.419 €, ovvero intorno ai 1.324 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bagnatica?

Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 25 appartamenti e 18 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 79.000 € fino a 849.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bagnatica?

In media si aggirano sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 316 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagnatica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali127 m²194.083 €
4 locali205 m²310.643 €
5 locali156 m²282.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.324 €/m². Negli appartamenti sale a 1.903 €/m², mentre nelle case scende a 1.051 €/m².

Che cosa si vende di più a Bagnatica?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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