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Case in vendita a Grassobbio, Alta Pianura Bergamasca

Trova il tuo immobile a Grassobbio: 122 case in vendita con prezzi da 69.000 € a 680.000 € e una media di 265.780 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Grassobbio

Prezzo medio 265.780 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.687 €/m² in media

Che cosa si vende

122 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,2%
    93 immobili
  • Case 20,5%
    25 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    4 immobili

Quanti locali

118 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    4 immobili
  • 2 locali 12,7%
    15 immobili
  • 3 locali 44,1%
    52 immobili
  • 4 locali 32,2%
    38 immobili
  • 5+ locali 7,6%
    9 immobili

Fasce di prezzo

118 totali
  • 65.000–165.000 € 22,0%
    26 immobili
  • 170.000–220.000 € 19,5%
    23 immobili
  • 230.000–285.000 € 20,3%
    24 immobili
  • 290.000–355.000 € 18,6%
    22 immobili
  • 360.000–685.000 € 19,5%
    23 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 30–90 m² 22,0%
    26 immobili
  • 90–120 m² 33,1%
    39 immobili
  • 120–140 m² 10,2%
    12 immobili
  • 140–170 m² 18,6%
    22 immobili
  • 170–1.860 m² 16,1%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 331 m²
Prezzo al metro quadro 2.130 €/m² 1.134 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Grassobbio l'offerta in vendita raggiunge i 122 immobili, suddivisi in 93 appartamenti e 25 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 111 m² e 2.130 €/m², e le case sui 331 m² e 1.134 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grassobbio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Grassobbio si attesta su 1.333 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 1.650 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +19,3%.

Prezzo medio vendita 1.333 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +19,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grassobbio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.342 1.050–1.650
2024 1.300 1.050–1.550
2023 1.125 1.050–1.200
2022 1.125 1.050–1.200
2021 1.125 1.050–1.200
2020 1.125 1.050–1.200
2019 1.125 1.050–1.200
2018 1.175 1.100–1.250
2017 1.175 1.100–1.250
2016 1.200 1.150–1.250
2015 1.200 1.150–1.250
2014 1.200 1.150–1.250
2013 1.200 1.150–1.250
2012 1.200 1.150–1.250
2011 1.250 1.200–1.300
2010 1.275 1.200–1.350
2009 1.400 1.300–1.500
2008 1.470 1.370–1.570
2007 1.500 1.400–1.600
2006 1.390 1.250–1.530
2005 1.390 1.250–1.530
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Grassobbio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.425 6,4
Centro Urbano Centrale 1.300 6,4
Zona Industriale Periferica 1.300 6,4
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.300 6,4
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 965 5,4

Guardando alle categorie immobiliari di Grassobbio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 1.650 €/m² (media 1.333). Le economiche scendono fino a 930 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,9 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Grassobbio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Grassobbio?

Comprare una casa a Grassobbio costa in media circa 265.780 €, ovvero intorno ai 1.687 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Grassobbio?

Al momento ci sono 122 immobili disponibili: 93 appartamenti e 25 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Grassobbio?

L'offerta parte intorno ai 69.000 € e arriva fino ai 680.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Grassobbio?

La superficie media si aggira sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 331 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grassobbio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²134.267 €
3 locali109 m²231.558 €
4 locali155 m²327.868 €
6 locali815 m²430.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Grassobbio?

In media, è intorno ai 1.687 €/m². Negli appartamenti sale a 2.130 €/m², mentre nelle case scende a 1.134 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Grassobbio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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