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Case in vendita a Stezzano, Hinterland Bergamasco

Consulta 174 case in vendita a Stezzano, con un prezzo medio di 228.285 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 1.090.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Stezzano

Prezzo medio 228.285 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.090.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.562 €/m² in media

Che cosa si vende

174 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,3%
    138 immobili
  • Case 19,5%
    34 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

172 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    8 immobili
  • 2 locali 16,3%
    28 immobili
  • 3 locali 41,3%
    71 immobili
  • 4 locali 29,1%
    50 immobili
  • 5+ locali 8,7%
    15 immobili

Fasce di prezzo

172 totali
  • 35.000–120.000 € 21,5%
    37 immobili
  • 120.000–165.000 € 19,2%
    33 immobili
  • 165.000–230.000 € 19,8%
    34 immobili
  • 230.000–350.000 € 19,8%
    34 immobili
  • 350.000–1.095.000 € 19,8%
    34 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 30–80 m² 24,1%
    41 immobili
  • 80–100 m² 21,8%
    37 immobili
  • 100–120 m² 14,1%
    24 immobili
  • 120–170 m² 24,1%
    41 immobili
  • 170–1.710 m² 15,9%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 1.954 €/m² 1.028 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Stezzano sono in vendita 174 immobili, di cui 138 sono appartamenti e 34 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 105 m² per gli appartamenti, con 1.954 €/m², contro 320 m² e 1.028 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Stezzano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Stezzano: il prezzo medio di vendita è di circa 1.200 €/m² e varia da 1.100 a 1.300 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,0%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stezzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.100–1.300
2024 1.200 1.100–1.300
2023 1.250 1.100–1.450
2022 1.250 1.100–1.450
2021 1.250 1.100–1.450
2020 1.250 1.100–1.450
2019 1.250 1.100–1.450
2018 1.300 1.150–1.500
2017 1.300 1.150–1.500
2016 1.300 1.150–1.500
2015 1.300 1.150–1.500
2014 1.275 1.100–1.500
2013 1.250 1.150–1.350
2012 1.250 1.150–1.350
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.325 1.200–1.450
2009 1.425 1.300–1.550
2008 1.520 1.370–1.670
2007 1.550 1.400–1.700
2006 1.540 1.230–1.850
2005 1.540 1.230–1.850
2004 1.400 1.120–1.680
Prezzi di vendita per zona a Stezzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sud, Centro Commerciale, Zona Industriale Periferica 1.300 6,5
Centro Abitato Centrale 1.200 6,5
Centro Urbano Centrale 1.200 6,5
Via Bianconi, Viale Europa, Ss42, Via Rizzo, Via Guzzanica Semicentrale 1.200 6,5
Zona Industriale, Centro Commerciale Periferica 1.200 6,5
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.200 6,5

Le quotazioni di Stezzano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.100 a 1.300 €/m² (media 1.200). Le economiche partono da 870 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,8 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Stezzano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Stezzano?

Comprare una casa a Stezzano costa in media circa 228.285 €, ovvero intorno ai 1.562 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Stezzano?

Al momento ci sono 174 immobili disponibili: 138 appartamenti e 34 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 1.090.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stezzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale454 m²178.750 €
2 locali61 m²109.625 €
3 locali98 m²181.958 €
4 locali156 m²333.328 €
5 locali205 m²255.653 €
6 locali774 m²365.143 €

Quanto costa il metro quadro a Stezzano?

In media, è intorno ai 1.562 €/m². Negli appartamenti sale a 1.954 €/m², mentre nelle case scende a 1.028 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Stezzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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