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Case in vendita a Stezzano, Hinterland Bergamasco

Consulta 151 case in vendita a Stezzano, con un prezzo medio di 223.423 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 1.090.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Stezzano

Prezzo medio 223.423 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.090.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.483 €/m² in media

Che cosa si vende

151 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,5%
    117 immobili
  • Case 21,2%
    32 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

149 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    7 immobili
  • 2 locali 18,1%
    27 immobili
  • 3 locali 40,3%
    60 immobili
  • 4 locali 26,8%
    40 immobili
  • 5+ locali 10,1%
    15 immobili

Fasce di prezzo

149 totali
  • 35.000–110.000 € 20,1%
    30 immobili
  • 110.000–160.000 € 20,8%
    31 immobili
  • 160.000–230.000 € 19,5%
    29 immobili
  • 230.000–350.000 € 21,5%
    32 immobili
  • 350.000–1.095.000 € 18,1%
    27 immobili

Fasce di superficie

147 totali
  • 30–80 m² 25,2%
    37 immobili
  • 80–100 m² 21,8%
    32 immobili
  • 100–120 m² 15,0%
    22 immobili
  • 120–170 m² 22,4%
    33 immobili
  • 170–1.710 m² 15,6%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 329 m²
Prezzo al metro quadro 1.910 €/m² 981 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Stezzano sono in vendita 151 immobili, di cui 117 sono appartamenti e 32 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 1.910 €/m², contro 329 m² e 981 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Stezzano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Stezzano: il prezzo medio di vendita è di circa 1.200 €/m² e varia da 1.100 a 1.300 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,0%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stezzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.100–1.300
2024 1.200 1.100–1.300
2023 1.250 1.100–1.450
2022 1.250 1.100–1.450
2021 1.250 1.100–1.450
2020 1.250 1.100–1.450
2019 1.250 1.100–1.450
2018 1.300 1.150–1.500
2017 1.300 1.150–1.500
2016 1.300 1.150–1.500
2015 1.300 1.150–1.500
2014 1.275 1.100–1.500
2013 1.250 1.150–1.350
2012 1.250 1.150–1.350
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.325 1.200–1.450
2009 1.425 1.300–1.550
2008 1.520 1.370–1.670
2007 1.550 1.400–1.700
2006 1.540 1.230–1.850
2005 1.540 1.230–1.850
2004 1.400 1.120–1.680
Prezzi di vendita per zona a Stezzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sud, Centro Commerciale, Zona Industriale Periferica 1.300 6,5
Centro Abitato Centrale 1.200 6,5
Centro Urbano Centrale 1.200 6,5
Via Bianconi, Viale Europa, Ss42, Via Rizzo, Via Guzzanica Semicentrale 1.200 6,5
Zona Industriale, Centro Commerciale Periferica 1.200 6,5
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 1.200 6,5

Le quotazioni di Stezzano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.100 a 1.300 €/m² (media 1.200). Le economiche partono da 870 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,8 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Stezzano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Stezzano?

Comprare una casa a Stezzano costa in media circa 223.423 €, ovvero intorno ai 1.483 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Stezzano?

Al momento ci sono 151 immobili disponibili: 117 appartamenti e 32 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 1.090.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 329 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stezzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²108.907 €
3 locali98 m²178.817 €
4 locali157 m²327.885 €
5 locali205 m²255.653 €
6 locali774 m²365.143 €

Quanto costa il metro quadro a Stezzano?

In media, è intorno ai 1.483 €/m². Negli appartamenti sale a 1.910 €/m², mentre nelle case scende a 981 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Stezzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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