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Case in vendita a Centro, Zanica

Comprare case a Centro: 143 case con prezzi da 36.950 € a 629.000 € e un prezzo medio di 218.936 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 218.936 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.950–629.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.585 €/m² in media

Che cosa si vende

143 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,5%
    108 immobili
  • Case 21,7%
    31 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    4 immobili

Quanti locali

139 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    5 immobili
  • 2 locali 15,1%
    21 immobili
  • 3 locali 40,3%
    56 immobili
  • 4 locali 30,2%
    42 immobili
  • 5+ locali 10,8%
    15 immobili

Fasce di prezzo

139 totali
  • 35.000–100.000 € 20,9%
    29 immobili
  • 100.000–170.000 € 22,3%
    31 immobili
  • 170.000–255.000 € 18,0%
    25 immobili
  • 260.000–325.000 € 20,9%
    29 immobili
  • 335.000–630.000 € 18,0%
    25 immobili

Fasce di superficie

138 totali
  • 40–90 m² 23,9%
    33 immobili
  • 90–100 m² 18,8%
    26 immobili
  • 100–120 m² 25,4%
    35 immobili
  • 120–150 m² 13,0%
    18 immobili
  • 150–710 m² 18,8%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.890 €/m² 1.169 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 143 immobili, di cui 108 sono appartamenti e 31 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 1.890 €/m², contro 260 m² e 1.169 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.400 €/m² e varia da 1.200 a 1.600 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.375 1.200–1.550
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.425 1.150–1.700
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.175 1.050–1.300
2017 1.175 1.050–1.300
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.200 1.050–1.350
2014 1.065 980–1.150
2013 1.065 980–1.150
2012 1.050 950–1.150
2011 1.090 980–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.250 1.130–1.370
2007 1.275 1.150–1.400
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.400 5,3
Centro Centrale 1.375 5,3

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.600 €/m² (media 1.400). Più contenute le soluzioni economiche, da 850 a 1.150 €/m². Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,2 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 218.936 €, ovvero intorno ai 1.585 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 143 immobili: 108 appartamenti e 31 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 36.950 € fino ai 629.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²114.429 €
3 locali96 m²195.518 €
4 locali170 m²260.215 €
5 locali217 m²321.586 €
6 locali322 m²344.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.585 €/m². Negli appartamenti sale a 1.890 €/m², mentre nelle case scende a 1.169 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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