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Case in vendita a Vipiteno, Alta Valle Isarco, Wipptal

Abbiamo 47 case in vendita a Vipiteno, con prezzi che vanno da 95.000 € a 1.350.000 €, e un prezzo medio di 441.712 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vipiteno, in cifre

Prezzo medio 441.713 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 3.667 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,2%
    33 immobili
  • Case 14,9%
    7 immobili
  • Altre tipologie 14,9%
    7 immobili

Quanti locali

40 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 7,5%
    3 immobili
  • 2 locali 17,5%
    7 immobili
  • 3 locali 40,0%
    16 immobili
  • 4 locali 22,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 95.000–290.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 295.000–365.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 365.000–455.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 455.000–555.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 580.000–1.355.000 € 17,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 20–80 m² 20,0%
    8 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    8 immobili
  • 100–120 m² 25,0%
    10 immobili
  • 120–150 m² 15,0%
    6 immobili
  • 150–330 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 3.674 €/m² 3.647 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Vipiteno l'offerta in vendita raggiunge i 47 immobili, suddivisi in 33 appartamenti e 7 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 111 m² e 3.674 €/m², e le case sui 164 m² e 3.647 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vipiteno — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Vipiteno significa muoversi attorno a 2.404 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 3.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +8,4%.

Prezzo medio vendita 2.404 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vipiteno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.404 1.600–3.700
2024 2.288 1.600–3.400
2023 2.263 1.600–3.200
2022 2.263 1.600–3.200
2021 2.217 1.600–2.900
2020 2.217 1.600–2.900
2019 2.179 1.600–2.700
2018 2.163 1.600–2.700
2017 2.113 1.600–2.700
2016 2.113 1.600–2.700
2015 2.071 1.500–2.700
2014 2.071 1.500–2.700
2013 2.071 1.500–2.700
2012 2.071 1.500–2.700
2011 2.071 1.500–2.700
2010 2.071 1.500–2.700
2009 2.071 1.500–2.700
2008 1.967 1.500–2.600
2007 1.871 1.350–2.300
2006 1.783 1.300–2.300
2005 1.758 1.300–2.300
Prezzi di vendita per zona a Vipiteno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale Del Capoluogo Di Vipiteno, Zona Per Impianti Pubblici, Militare, Sportiva Ed Artigianale Sud Semicentrale 3.300 11,0
Zona Centrale Del Capoluogo Di Vipiteno Centrale 2.900 10,4
Centro Storico Del Capoluogo Di Vipiteno Centrale 2.550 9,1
Zone Periferiche Del Capoluogo Di Vipiteno, Via Villa E Rione Gaismair Periferica 2.250 8,1
Centro Abitato Della Frazione Di Ceves Suburbana 1.725 4,3
Zona Residuale Agricola Rurale 1.700 4,7

Il mercato residenziale di Vipiteno si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.600 e 3.700 €/m² (media 2.404). Le ville e i villini toccano 3.900 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,5 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vipiteno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Vipiteno?

Comprare una casa a Vipiteno costa in media circa 441.713 €, ovvero intorno ai 3.667 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili: 33 appartamenti e 7 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vipiteno?

I prezzi vanno da circa 95.000 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vipiteno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²274.571 €
3 locali109 m²405.031 €
4 locali127 m²448.000 €
5 locali208 m²672.500 €

Quanto costa il metro quadro a Vipiteno?

In media, è intorno ai 3.667 €/m². Negli appartamenti sale a 3.674 €/m², mentre nelle case scende a 3.647 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vipiteno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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