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Case in vendita a Vipiteno, Alta Valle Isarco, Wipptal

Abbiamo 35 case in vendita a Vipiteno, con prezzi che vanno da 95.000 € a 1.350.000 €, e un prezzo medio di 450.117 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vipiteno, in cifre

Prezzo medio 450.117 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 3.719 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,1%
    27 immobili
  • Case 8,6%
    3 immobili
  • Altre tipologie 14,3%
    5 immobili

Quanti locali

30 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    2 immobili
  • 2 locali 23,3%
    7 immobili
  • 3 locali 43,3%
    13 immobili
  • 4 locali 13,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    4 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 95.000–255.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 285.000–355.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 360.000–455.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 455.000–555.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 580.000–1.355.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 20–70 m² 20,0%
    6 immobili
  • 70–100 m² 26,7%
    8 immobili
  • 100–120 m² 16,7%
    5 immobili
  • 120–160 m² 16,7%
    5 immobili
  • 200–330 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 3.718 €/m² 3.722 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Vipiteno l'offerta in vendita raggiunge i 35 immobili, suddivisi in 27 appartamenti e 3 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 107 m² e 3.718 €/m², e le case sui 249 m² e 3.722 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vipiteno — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Vipiteno significa muoversi attorno a 2.404 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 3.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +8,4%.

Prezzo medio vendita 2.404 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vipiteno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.404 1.600–3.700
2024 2.288 1.600–3.400
2023 2.263 1.600–3.200
2022 2.263 1.600–3.200
2021 2.217 1.600–2.900
2020 2.217 1.600–2.900
2019 2.179 1.600–2.700
2018 2.163 1.600–2.700
2017 2.113 1.600–2.700
2016 2.113 1.600–2.700
2015 2.071 1.500–2.700
2014 2.071 1.500–2.700
2013 2.071 1.500–2.700
2012 2.071 1.500–2.700
2011 2.071 1.500–2.700
2010 2.071 1.500–2.700
2009 2.071 1.500–2.700
2008 1.967 1.500–2.600
2007 1.871 1.350–2.300
2006 1.783 1.300–2.300
2005 1.758 1.300–2.300
Prezzi di vendita per zona a Vipiteno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale Del Capoluogo Di Vipiteno, Zona Per Impianti Pubblici, Militare, Sportiva Ed Artigianale Sud Semicentrale 3.300 11,0
Zona Centrale Del Capoluogo Di Vipiteno Centrale 2.900 10,4
Centro Storico Del Capoluogo Di Vipiteno Centrale 2.550 9,1
Zone Periferiche Del Capoluogo Di Vipiteno, Via Villa E Rione Gaismair Periferica 2.250 8,1
Centro Abitato Della Frazione Di Ceves Suburbana 1.725 4,3
Zona Residuale Agricola Rurale 1.700 4,7

Il mercato residenziale di Vipiteno si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.600 e 3.700 €/m² (media 2.404). Le ville e i villini toccano 3.900 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,5 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vipiteno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Vipiteno?

Comprare una casa a Vipiteno costa in media circa 450.117 €, ovvero intorno ai 3.719 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 27 appartamenti e 3 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vipiteno?

I prezzi vanno da circa 95.000 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vipiteno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²280.857 €
3 locali109 m²413.500 €
4 locali141 m²489.250 €

Quanto costa il metro quadro a Vipiteno?

In media, è intorno ai 3.719 €/m². Negli appartamenti scende a 3.718 €/m², mentre nelle case sale a 3.722 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vipiteno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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