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Case in vendita a Brennero, Alta Valle Isarco, Wipptal

Abbiamo 38 case in vendita a Brennero, con prezzi che vanno da 140.000 € a 600.000 €, e un prezzo medio di 345.800 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Brennero, in cifre

Prezzo medio 345.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 140.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 2.294 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    19 immobili
  • Case 15,8%
    6 immobili
  • Altre tipologie 34,2%
    13 immobili

Quanti locali

25 totali
48% 3 locali
  • 2 locali 24,0%
    6 immobili
  • 3 locali 48,0%
    12 immobili
  • 4 locali 12,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 140.000–235.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 235.000–240.000 € 12,0%
    3 immobili
  • 240.000–325.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 360.000–525.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 535.000–605.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–70 m² 24,0%
    6 immobili
  • 70–100 m² 24,0%
    6 immobili
  • 110–160 m² 20,0%
    5 immobili
  • 160–170 m² 16,0%
    4 immobili
  • 230–510 m² 16,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 2.739 €/m² 1.796 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Brennero l'offerta in vendita raggiunge i 38 immobili, suddivisi in 19 appartamenti e 6 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 105 m² e 2.739 €/m², e le case sui 297 m² e 1.796 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brennero — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Brennero significa muoversi attorno a 2.000 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 2.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +7,1%.

Prezzo medio vendita 2.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brennero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.600–2.700
2024 1.900 1.600–2.400
2023 1.900 1.600–2.400
2022 1.867 1.500–2.400
2021 1.867 1.500–2.400
2020 1.867 1.500–2.400
2019 1.867 1.500–2.400
2018 1.850 1.500–2.300
2017 1.850 1.500–2.300
2016 1.850 1.500–2.300
2015 1.833 1.400–2.300
2014 1.833 1.400–2.300
2013 1.813 1.400–2.300
2012 1.813 1.400–2.300
2011 1.813 1.400–2.300
2010 1.800 1.400–2.200
2009 1.775 1.400–2.100
2008 1.725 1.400–1.900
2007 1.600 1.250–1.800
2006 1.513 1.250–1.800
2005 1.475 1.250–1.650
Prezzi di vendita per zona a Brennero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Colle Isarco Centrale 2.500 8,3
Centro Abitato Della Frazione Di Fleres Periferica 1.800 4,9
Centro Abitato Della Frazione Di Fleres Suburbana 1.800 4,9
Zona Produttiva E Artigianale Periferica 1.750 4,8
Zona Residuale Agricola E Frazione Di Fleres Rurale 1.750 5,5
Centro Abitato Della Frazione Di Brennero Suburbana 1.750 5,5

A Brennero il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.600 e arrivano a 2.700 €/m² (media 2.000). Ville e villini toccano 2.400 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,7 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Brennero, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Brennero?

In media, il prezzo per comprare a Brennero è di 345.800 €, ovvero intorno ai 2.294 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili: 19 appartamenti e 6 case e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Brennero?

Trovi da 140.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brennero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²217.500 €
3 locali114 m²359.583 €

Quanto costa il metro quadro a Brennero?

Il prezzo medio si attesta sui 2.294 €/m². Negli appartamenti sale a 2.739 €/m², mentre nelle case scende a 1.796 €/m².

Che cosa si vende di più a Brennero?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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