Case in vendita a Brennero, Alta Valle Isarco, Wipptal

Abbiamo 26 case in vendita a Brennero, con prezzi che vanno da 140.000 € a 600.000 €, e un prezzo medio di 321.429 €.

Prezzo medio 321.429 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 140.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 2.197 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,2%
    18 immobili
  • Case 11,5%
    3 immobili
  • Altre tipologie 19,2%
    5 immobili

Quanti locali

21 totali
48% 3 locali
  • 2 locali 23,8%
    5 immobili
  • 3 locali 47,6%
    10 immobili
  • 4 locali 14,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    3 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 140.000–235.000 € 33,3%
    7 immobili
  • 235.000–240.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 240.000–305.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 320.000–455.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 495.000–605.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 40–70 m² 28,6%
    6 immobili
  • 70–100 m² 23,8%
    5 immobili
  • 110–150 m² 9,5%
    2 immobili
  • 150–170 m² 23,8%
    5 immobili
  • 230–510 m² 14,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 387 m²
Prezzo al metro quadro 2.724 €/m² 1.330 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Brennero l'offerta in vendita raggiunge i 26 immobili, suddivisi in 18 appartamenti e 3 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 106 m² e 2.724 €/m², e le case sui 387 m² e 1.330 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Comprare un immobile a Brennero significa muoversi attorno a 2.000 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 2.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +7,1%.

Prezzo medio vendita 2.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brennero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.600–2.700
2024 1.900 1.600–2.400
2023 1.900 1.600–2.400
2022 1.867 1.500–2.400
2021 1.867 1.500–2.400
2020 1.867 1.500–2.400
2019 1.867 1.500–2.400
2018 1.850 1.500–2.300
2017 1.850 1.500–2.300
2016 1.850 1.500–2.300
2015 1.833 1.400–2.300
2014 1.833 1.400–2.300
2013 1.813 1.400–2.300
2012 1.813 1.400–2.300
2011 1.813 1.400–2.300
2010 1.800 1.400–2.200
2009 1.775 1.400–2.100
2008 1.725 1.400–1.900
2007 1.600 1.250–1.800
2006 1.513 1.250–1.800
2005 1.475 1.250–1.650
Prezzi di vendita per zona a Brennero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Colle Isarco Centrale 2.500 8,3
Centro Abitato Della Frazione Di Fleres Periferica 1.800 4,9
Centro Abitato Della Frazione Di Fleres Suburbana 1.800 4,9
Zona Produttiva E Artigianale Periferica 1.750 4,8
Zona Residuale Agricola E Frazione Di Fleres Rurale 1.750 5,5
Centro Abitato Della Frazione Di Brennero Suburbana 1.750 5,5

A Brennero il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.600 e arrivano a 2.700 €/m² (media 2.000). Ville e villini toccano 2.400 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,7 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Brennero?

In media, il prezzo per comprare a Brennero è di 321.429 €, ovvero intorno ai 2.197 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 18 appartamenti e 3 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Brennero?

Trovi da 140.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 387 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brennero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²212.000 €
3 locali104 m²324.500 €

Quanto costa il metro quadro a Brennero?

Il prezzo medio si attesta sui 2.197 €/m². Negli appartamenti sale a 2.724 €/m², mentre nelle case scende a 1.330 €/m².

Che cosa si vende di più a Brennero?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.