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Case in vendita a San Leonardo in Passiria, Burgraviato, Burggrafenamt

Esplora 337 case in vendita a San Leonardo in Passiria, con prezzi compresi tra 290.000 € e 600.000 € e un prezzo medio di 445.000 €.

335 proprietà in vendita vicino a San Leonardo in Passiria

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Leonardo in Passiria

Prezzo medio 445.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 290.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 3.333 €/m² in media

Che cosa si vende

2 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    1 immobili
  • Case 50,0%
    1 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

2 totali
  • 290.000–295.000 € 50,0%
    1 immobili
  • 600.000–605.000 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 100–110 m² 50,0%
    1 immobili
  • 150–160 m² 50,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 2.685 €/m² 3.774 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a San Leonardo in Passiria comprende 337 immobili. Le case hanno una superficie media di 159 m² e un prezzo di 3.774 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 108 m² e 2.685 €/m².

Prevalgono le case con 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Leonardo in Passiria — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Leonardo in Passiria (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.025 €/m², con quotazioni da 1.600 a 2.500 €/m² sulle 4 zone OMI di San Leonardo in Passiria. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,5%.

Prezzo medio vendita 2.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Leonardo in Passiria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.600–2.500
2024 2.025 1.600–2.500
2023 2.025 1.600–2.500
2022 2.025 1.600–2.500
2021 1.800 1.500–2.100
2020 1.800 1.500–2.100
2019 1.800 1.500–2.100
2018 1.800 1.500–2.100
2017 1.750 1.400–2.100
2016 1.750 1.400–2.100
2015 1.750 1.400–2.100
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.731 1.400–2.100
2012 1.731 1.400–2.100
2011 1.731 1.400–2.100
2010 1.731 1.400–2.100
2009 1.594 1.300–2.000
2008 1.594 1.300–2.000
2007 1.506 1.150–2.000
2006 1.506 1.150–2.000
2005 1.375 1.050–1.800
Prezzi di vendita per zona a San Leonardo in Passiria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 2.250 7,5
Zona Residuale Agricola E Frazioni Di Walten, Gomion, Windegg E Schweinsteg Rurale 1.800 5,3
Zona Periferica Del Capoluog0, Localita Kamerveit E Hochwies Periferica 1.775 5,6
Zona Produttiva Ed Artigianale Suburbana 1.650 4,8

Non tutte le case a San Leonardo in Passiria hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.600 e 2.500 €/m² (media 2.025). Ville e villini possono toccare 2.600 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,7 a 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Leonardo in Passiria

Quanto costa in media comprare a San Leonardo in Passiria?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Leonardo in Passiria costa in media circa 445.000 €, ovvero intorno ai 3.333 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Leonardo in Passiria?

Al momento ci sono 337 immobili disponibili: 1 case e 1 appartamenti e 335 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 290.000 € fino ai 600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Leonardo in Passiria?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m².

Quanto costa il metro quadro a San Leonardo in Passiria?

In media, è intorno ai 3.333 €/m². Negli appartamenti scende a 2.685 €/m², mentre nelle case sale a 3.774 €/m².

Che cosa si vende di più a San Leonardo in Passiria?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di due locali. Segue l'appartamento di tre locali.

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