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Case in vendita a San Martino in Passiria, Burgraviato, Burggrafenamt

Abbiamo 29 case in vendita vicino a San Martino in Passiria.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino in Passiria — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Martino in Passiria si attesta su 2.250 €/m², in un intervallo che va da 1.800 a 2.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +23,5%.

Prezzo medio vendita 2.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +23,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +32,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino in Passiria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.325 1.900–2.700
2024 1.950 1.600–2.300
2023 1.883 1.500–2.300
2022 1.883 1.500–2.300
2021 1.883 1.500–2.300
2020 1.883 1.500–2.300
2019 1.883 1.500–2.300
2018 1.883 1.500–2.300
2017 1.758 1.400–2.200
2016 1.758 1.400–2.200
2015 1.758 1.400–2.200
2014 1.758 1.400–2.200
2013 1.670 1.300–2.200
2012 1.645 1.300–2.200
2011 1.645 1.300–2.200
2010 1.645 1.300–2.200
2009 1.645 1.300–2.200
2008 1.645 1.300–2.200
2007 1.505 1.150–2.000
2006 1.505 1.150–2.000
2005 1.340 1.050–1.800
Prezzi di vendita per zona a San Martino in Passiria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 2.450 7,2
Zona Residuale Agricola Pianlargo E Valcava E Centro Abitato Saltusio E Quellenhof, Zona Produttiva E Artigianale Rurale 2.200 5,6
Zona Periferica Del Capoluogo E Centro Abitato Della Frazione Di Saltusio E Della Localita Quellenhof Periferica 1.800 5,7
Centro Abitato Delle Frazioni Di Saltusio E Della Localita` Quellenhof (Sorgente) Suburbana 1.800 5,3
Zona Residuale Agricola E Localita` Di Pianlargo E Valcava Rurale 1.750 5,1
Centro Abitato Della Frazione Di Valcava Periferica 1.575 4,6

Le case di San Martino in Passiria si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.800 e 2.700 €/m² (media 2.250). Ville e villini arrivano fino a 2.800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,4 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Martino in Passiria

Qual è il prezzo medio per comprare a San Martino in Passiria?

Comprare una casa a San Martino in Passiria costa in media circa 1.048.573 €, ovvero intorno ai 1.444 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 13 appartamenti e 11 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Martino in Passiria?

L'offerta parte intorno ai 290.000 € e arriva fino ai 3.390.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Martino in Passiria?

Di solito hanno intorno ai 726 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 1.011 m², mentre le case restano intorno ai 389 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino in Passiria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali107 m²381.800 €
6 locali1.158 m²1.464.175 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino in Passiria?

Si aggira sui 1.444 €/m². Negli appartamenti scende a 1.041 €/m², mentre nelle case sale a 2.681 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Martino in Passiria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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