Abbiamo 98 case in vendita vicino a San Martino in Passiria.
Prezzi di vendita degli immobili a San Martino in Passiria — quotazioni OMI (€/m²)
Il valore medio di compravendita a San Martino in Passiria si attesta su 2.250 €/m², in un intervallo che va da 1.800 a 2.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +23,5%.
Prezzo medio vendita
2.250 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.800–2.700
€/m²
Variazione 5 anni
+23,5%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+32,3%
vendita €/m²
Affitto medio
6,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Martino in Passiria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Abitato Del Capoluogo |
Centrale |
2.450 |
7,2 |
| Zona Residuale Agricola Pianlargo E Valcava E Centro Abitato Saltusio E Quellenhof, Zona Produttiva E Artigianale |
Rurale |
2.200 |
5,6 |
| Zona Periferica Del Capoluogo E Centro Abitato Della Frazione Di Saltusio E Della Localita Quellenhof |
Periferica |
1.800 |
5,7 |
| Centro Abitato Delle Frazioni Di Saltusio E Della Localita` Quellenhof (Sorgente) |
Suburbana |
1.800 |
5,3 |
| Zona Residuale Agricola E Localita` Di Pianlargo E Valcava |
Rurale |
1.750 |
5,1 |
| Centro Abitato Della Frazione Di Valcava |
Periferica |
1.575 |
4,6 |
Le case di San Martino in Passiria si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.800 e 2.700 €/m² (media 2.250). Ville e villini arrivano fino a 2.800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,4 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Martino in Passiria
Qual è il prezzo medio per comprare a San Martino in Passiria?
Comprare una casa a San Martino in Passiria costa in media circa 643.440 €, ovvero intorno ai 4.583 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 98 immobili disponibili: 73 appartamenti e 10 case e 15 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a San Martino in Passiria?
L'offerta parte intorno ai 200.000 € e arriva fino ai 2.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a San Martino in Passiria?
Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino in Passiria:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 77 m² | 345.385 € |
| 3 locali | 113 m² | 577.814 € |
| 4 locali | 146 m² | 677.167 € |
| 5 locali | 190 m² | 630.000 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino in Passiria?
Si aggira sui 4.583 €/m². Negli appartamenti sale a 4.779 €/m², mentre nelle case scende a 4.024 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Martino in Passiria?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.