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Case in vendita a Racines, Alta Valle Isarco, Wipptal

Esplora 71 case in vendita a Racines, con prezzi compresi tra 305.000 € e 2.160.000 € e un prezzo medio di 701.250 €.

62 proprietà in vendita vicino a Racines

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Racines

Prezzo medio 701.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 305.000–2.160.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 4.007 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    4 immobili
  • Case 50,0%
    4 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 4 locali
  • 1 locale 25,0%
    2 immobili
  • 2 locali 12,5%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    1 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 305.000–395.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 395.000–400.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 490.000–495.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 690.000–785.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 2.160.000–2.165.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 20–70 m² 25,0%
    2 immobili
  • 80–120 m² 25,0%
    2 immobili
  • 130–140 m² 12,5%
    1 immobili
  • 140–270 m² 25,0%
    2 immobili
  • 560–570 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 3.753 €/m² 4.139 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Racines conta 71 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 119 m² con un prezzo medio di 3.753 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 231 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 4.139 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Racines — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Racines un prezzo medio di vendita di 2.044 €/m², oscillante tra 1.700 e 2.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,8%.

Prezzo medio vendita 2.044 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Racines per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.044 1.700–2.500
2024 2.044 1.700–2.500
2023 2.044 1.700–2.500
2022 1.969 1.700–2.200
2021 1.969 1.700–2.200
2020 1.969 1.700–2.200
2019 1.969 1.700–2.200
2018 1.950 1.600–2.200
2017 1.938 1.600–2.200
2016 1.938 1.600–2.200
2015 1.938 1.600–2.200
2014 1.894 1.450–2.200
2013 1.825 1.400–2.200
2012 1.825 1.400–2.200
2011 1.825 1.400–2.200
2010 1.825 1.400–2.200
2009 1.825 1.400–2.200
2008 1.750 1.400–2.100
2007 1.620 1.300–1.900
2006 1.595 1.300–1.800
2005 1.585 1.300–1.800
Prezzi di vendita per zona a Racines (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Della Frazione Di Stanghe Centrale 2.350 7,4
Centro Abitato Del Capoluogo Di Racines Di Dentro Centrale 2.100 7,4
Centro Abitato Di Racines Di Dentro Centrale 2.100 7,4
Zona Residuale Agricola E Frazioni Minori Rurale 1.875 5,5
Zona Produttiva Ed Artigianale Di Casateia Periferica 1.850 5,0
Centro Abitato Della Frazione Di Telves Suburbana 1.850 5,0

Non tutte le case a Racines hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.700 e 2.500 €/m² (media 2.044). Ville e villini possono toccare 2.600 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,2 a 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Racines, in cifre

Che budget serve per comprare a Racines?

In media, il prezzo per comprare a Racines è di 701.250 €, ovvero intorno ai 4.007 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Racines?

In questo momento puoi scegliere tra 71 immobili: 4 appartamenti e 4 case e 63 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 305.000 € fino a 2.160.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Racines?

Di solito hanno intorno ai 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.007 €/m². Negli appartamenti scende a 3.753 €/m², mentre nelle case sale a 4.139 €/m².

Che cosa si vende di più a Racines?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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