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Case in vendita a Centro, Villasimius

Abbiamo 80 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 89.000 € a 1.170.000 €, e un prezzo medio di 291.766 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 291.766 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–1.170.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 2.684 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,8%
    47 immobili
  • Case 37,5%
    30 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    3 immobili

Quanti locali

77 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 3,9%
    3 immobili
  • 2 locali 9,1%
    7 immobili
  • 3 locali 44,2%
    34 immobili
  • 4 locali 26,0%
    20 immobili
  • 5+ locali 16,9%
    13 immobili

Fasce di prezzo

77 totali
  • 85.000–185.000 € 20,8%
    16 immobili
  • 185.000–230.000 € 19,5%
    15 immobili
  • 230.000–275.000 € 23,4%
    18 immobili
  • 290.000–385.000 € 16,9%
    13 immobili
  • 385.000–1.175.000 € 19,5%
    15 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 30–70 m² 26,3%
    20 immobili
  • 70–80 m² 21,1%
    16 immobili
  • 80–110 m² 18,4%
    14 immobili
  • 110–150 m² 15,8%
    12 immobili
  • 150–590 m² 18,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 2.991 €/m² 2.366 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 80 immobili in vendita: 47 appartamenti e 30 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (2.991 €/m²) e le case sui 136 m² (2.366 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.375 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.000 a 2.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +26,3%.

Prezzo medio vendita 2.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +26,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +29,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.400 2.000–2.800
2024 2.350 2.000–2.700
2023 2.250 1.900–2.600
2022 2.150 1.800–2.500
2021 2.000 1.700–2.300
2020 1.900 1.600–2.200
2019 1.900 1.600–2.200
2018 1.825 1.550–2.100
2017 1.825 1.550–2.100
2016 1.825 1.550–2.100
2015 1.850 1.600–2.100
2014 1.850 1.600–2.100
2013 1.900 1.600–2.200
2012 1.900 1.600–2.200
2011 1.900 1.600–2.200
2010 1.850 1.600–2.100
2009 1.750 1.500–2.000
2008 1.750 1.500–2.000
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.450 1.300–1.600
2005 1.075 950–1.200
2004 800 700–900

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.000 a 2.800 €/m² (media 2.375). Le economiche partono da 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,8 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 291.766 €, ovvero intorno ai 2.684 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 80 immobili disponibili: 47 appartamenti e 30 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 89.000 € fino a 1.170.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²158.857 €
3 locali79 m²232.206 €
4 locali125 m²368.300 €
5 locali127 m²392.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.684 €/m². Negli appartamenti sale a 2.991 €/m², mentre nelle case scende a 2.366 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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