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Case in vendita a Cesa, Agro Aversano

Trova 25 case in vendita a Cesa. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 620.000 €, con un valore medio di 242.320 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cesa, in cifre

Prezzo medio 242.320 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 1.595 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,0%
    18 immobili
  • Case 28,0%
    7 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 8,0%
    2 immobili
  • 2 locali 8,0%
    2 immobili
  • 3 locali 40,0%
    10 immobili
  • 4 locali 28,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 30.000–170.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 170.000–185.000 € 12,0%
    3 immobili
  • 200.000–230.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 235.000–275.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 285.000–625.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 60–100 m² 24,0%
    6 immobili
  • 100–110 m² 24,0%
    6 immobili
  • 110–120 m² 16,0%
    4 immobili
  • 120–260 m² 16,0%
    4 immobili
  • 270–410 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 1.835 €/m² 1.351 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Cesa l'offerta in vendita raggiunge i 25 immobili, suddivisi in 18 appartamenti e 7 case; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 107 m² e 1.835 €/m², e le case sui 269 m² e 1.351 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cesa — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Cesa il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 987 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,2%.

Prezzo medio vendita 987 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cesa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 987 700–1.300
2024 990 700–1.300
2023 973 700–1.250
2022 973 700–1.250
2021 963 700–1.200
2020 975 700–1.200
2019 967 700–1.200
2018 967 700–1.200
2017 975 700–1.250
2016 958 700–1.200
2015 958 700–1.200
2014 1.067 800–1.300
2013 1.419 1.000–2.100
2012 1.419 1.000–2.100
2011 1.200 950–1.500
2010 1.263 1.000–1.600
2009 1.263 1.000–1.600
2008 1.113 750–1.500
2007 1.113 750–1.500
2006 1.050 650–1.500
2005 750 650–850
2004 595 540–650
Prezzi di vendita per zona a Cesa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso Umberto, Via F. Bagno, Via Morini, Via Piave Centrale 1.750 3,6
Centro Storico: Via Campestrino E Trav., Via Marini E Trav. Corso Umberto, Via Casilli, P.zza De Michele, P.zza De Gasperi Centrale 1.425 3,6
P.le Aversa-Caivano, Parco Guarino, Via Campestrino (I Tratto) Periferica 1.250 3,3
Via Aversa-Cesa, Via Toriello E Trav., Via Ricacciata, Prop. Di Vaia Periferica 1.250 3,3
Centro Urbano Sud Centrale 1.085 3,2
Centro Urbano Nord Centrale 1.000 3,2
Centro Storico Centrale 875 2,7
P.le Aversa-Caivano, Parco Guarino, Via Campestrino(I Tratto) Semicentrale 675 2,2
Via Aversa-Cesa, Via Toriello E Trav. Via Ricacciata, Prop. Di Vaia Semicentrale 595 1,9

Le case di Cesa si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 700 e 1.300 €/m² (media 987). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cesa, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cesa?

In media, il prezzo per comprare a Cesa è di 242.320 €, ovvero intorno ai 1.595 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 18 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 620.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cesa?

La superficie media si aggira sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cesa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²212.100 €
4 locali118 m²189.000 €

Quanto costa il metro quadro a Cesa?

In media, è intorno ai 1.595 €/m². Negli appartamenti sale a 1.835 €/m², mentre nelle case scende a 1.351 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cesa?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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