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Case in vendita a Villamarzana, Medio Polesine

Scopri 30 case in vendita a Villamarzana: prezzi da 48.000 € a 270.000 €, con una media di 97.241 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Villamarzana

Prezzo medio 97.241 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–270.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 505 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
83% case
  • Appartamenti 13,3%
    4 immobili
  • Case 83,3%
    25 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
79% 5+ locali
  • 2 locali 3,4%
    1 immobili
  • 3 locali 10,3%
    3 immobili
  • 4 locali 6,9%
    2 immobili
  • 5+ locali 79,3%
    23 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 45.000–65.000 € 48,3%
    14 immobili
  • 65.000–90.000 € 13,8%
    4 immobili
  • 95.000–140.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 150.000–275.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 60–120 m² 20,7%
    6 immobili
  • 120–190 m² 55,2%
    16 immobili
  • 220–270 m² 6,9%
    2 immobili
  • 330–510 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 1.231 €/m² 456 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Villamarzana sono in vendita 30 immobili, di cui 25 sono case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 209 m² per le case, con 456 €/m², contro 89 m² e 1.231 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 7 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villamarzana — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Villamarzana un prezzo medio di vendita di 753 €/m², oscillante tra 610 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,9%.

Prezzo medio vendita 753 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–900 €/m²
Variazione 5 anni -5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villamarzana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 753 610–900
2024 753 610–900
2023 753 610–900
2022 753 610–900
2021 753 610–890
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 788 650–900
2015 788 650–900
2014 788 650–900
2013 788 650–900
2012 788 650–900
2011 788 650–900
2010 750 640–870
2009 750 640–870
2008 750 640–870
2007 750 640–870
2006 705 600–820
2005 618 500–750
2004 493 400–590
Prezzi di vendita per zona a Villamarzana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sede Municipale (Via Martiri Quarantatre) E Finitime Vie Centrale 775 2,4
Frazioni, Localita`, Borgate (Cuore-Gognano-Passo) Periferica 775 —
Zona Rurale, Localita`, Borgate (Cuore, Gognano, Passo) Rurale 730 —

Sul mercato di Villamarzana la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 610 a 900 €/m² (media 753). Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villamarzana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Villamarzana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villamarzana costa in media circa 97.241 €, ovvero intorno ai 505 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Villamarzana?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 25 case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Villamarzana?

I prezzi vanno da circa 48.000 € fino ai 270.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villamarzana?

La superficie media si aggira sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villamarzana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali111 m²145.000 €
6 locali305 m²111.286 €

Quanto costa il metro quadro a Villamarzana?

Il prezzo medio si attesta sui 505 €/m². Negli appartamenti sale a 1.231 €/m², mentre nelle case scende a 456 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villamarzana?

Il re del mercato è la casa di sette locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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