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Case in vendita a Villamarzana, Medio Polesine

Scopri 132 case in vendita a Villamarzana: prezzi da 48.000 € a 219.000 €, con una media di 94.800 €.

111 proprietà in vendita vicino a Villamarzana

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Villamarzana

Prezzo medio 94.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–219.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 526 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
90% case
  • Appartamenti 10,0%
    2 immobili
  • Case 90,0%
    18 immobili

Quanti locali

20 totali
80% 5+ locali
  • 3 locali 10,0%
    2 immobili
  • 4 locali 10,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 80,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 45.000–65.000 € 55,0%
    11 immobili
  • 65.000–70.000 € 5,0%
    1 immobili
  • 85.000–140.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 150.000–220.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 80–120 m² 20,0%
    4 immobili
  • 120–140 m² 20,0%
    4 immobili
  • 140–190 m² 45,0%
    9 immobili
  • 260–510 m² 15,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 1.115 €/m² 493 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Villamarzana sono in vendita 132 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 190 m² per le case, con 493 €/m², contro 96 m² e 1.115 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 7 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villamarzana — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Villamarzana un prezzo medio di vendita di 753 €/m², oscillante tra 610 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,9%.

Prezzo medio vendita 753 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–900 €/m²
Variazione 5 anni -5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villamarzana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 753 610–900
2024 753 610–900
2023 753 610–900
2022 753 610–900
2021 753 610–890
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 788 650–900
2015 788 650–900
2014 788 650–900
2013 788 650–900
2012 788 650–900
2011 788 650–900
2010 750 640–870
2009 750 640–870
2008 750 640–870
2007 750 640–870
2006 705 600–820
2005 618 500–750
2004 493 400–590
Prezzi di vendita per zona a Villamarzana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sede Municipale (Via Martiri Quarantatre) E Finitime Vie Centrale 775 2,4
Frazioni, Localita`, Borgate (Cuore-Gognano-Passo) Periferica 775 —
Zona Rurale, Localita`, Borgate (Cuore, Gognano, Passo) Rurale 730 —

Sul mercato di Villamarzana la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 610 a 900 €/m² (media 753). Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villamarzana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Villamarzana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villamarzana costa in media circa 94.800 €, ovvero intorno ai 526 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Villamarzana?

Al momento ci sono 132 immobili disponibili: 18 case e 2 appartamenti e 112 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villamarzana?

I prezzi vanno da circa 48.000 € fino ai 219.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villamarzana?

La superficie media si aggira sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m².

Quanto costa il metro quadro a Villamarzana?

Il prezzo medio si attesta sui 526 €/m². Negli appartamenti sale a 1.115 €/m², mentre nelle case scende a 493 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villamarzana?

Il re del mercato è la casa di sette locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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