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Case in vendita a Fratta Polesine, Medio Polesine

Comprare case a Fratta Polesine: 25 case con prezzi da 20.000 € a 1.800.000 € e un prezzo medio di 232.208 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Fratta Polesine

Prezzo medio 232.208 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 374 m² per immobile
Prezzo al m² 620 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
80% case
  • Appartamenti 16,0%
    4 immobili
  • Case 80,0%
    20 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
63% 5+ locali
  • 3 locali 8,3%
    2 immobili
  • 4 locali 29,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 20.000–50.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 60.000–85.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 115.000–160.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 175.000–285.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 450.000–1.805.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 80–130 m² 20,8%
    5 immobili
  • 140–160 m² 20,8%
    5 immobili
  • 180–250 m² 20,8%
    5 immobili
  • 250–360 m² 20,8%
    5 immobili
  • 470–2.660 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 426 m²
Prezzo al metro quadro 658 €/m² 618 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Fratta Polesine comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di case (83% del totale): 20 case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 426 m² e un prezzo di 618 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 118 m² e 658 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fratta Polesine — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Fratta Polesine: il prezzo medio di vendita è di circa 825 €/m² e varia da 650 a 1.000 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,1%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fratta Polesine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 650–1.000
2024 825 650–1.000
2023 825 650–1.000
2022 825 650–1.000
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 805 650–950
2015 805 650–950
2014 805 650–950
2013 805 650–950
2012 805 650–950
2011 805 650–950
2010 765 630–910
2009 765 630–910
2008 765 630–910
2007 765 630–910
2006 730 600–870
2005 663 500–840
2004 493 400–590
Prezzi di vendita per zona a Fratta Polesine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sede Municipale (Via G. Tasso) E Vie Finitime Centrale 875 2,4
Frazioni Del Capoluogo, Localita`,Borgate Periferica 775 —
Zona Rurale, Localita`, Borgate Rurale 775 —

Il mercato residenziale di Fratta Polesine si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 650 e 1.000 €/m² (media 825). Le ville e i villini toccano 1.150 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fratta Polesine

Che budget serve per comprare a Fratta Polesine?

In media, il prezzo per comprare a Fratta Polesine è di 232.208 €, ovvero intorno ai 620 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 20 case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fratta Polesine?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fratta Polesine?

La superficie media si aggira sui 374 m². Le case offrono più spazio, con circa 426 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fratta Polesine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali147 m²172.000 €
6 locali871 m²467.167 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 620 €/m². Negli appartamenti sale a 658 €/m², mentre nelle case scende a 618 €/m².

Che cosa si vende di più a Fratta Polesine?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sette locali.

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