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Case in vendita a Fiesso Umbertiano, Alto Polesine

Scopri 46 case in vendita a Fiesso Umbertiano: prezzi da 27.000 € a 350.000 €, con una media di 118.585 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Fiesso Umbertiano

Prezzo medio 118.585 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 680 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
57% case
  • Appartamenti 32,6%
    15 immobili
  • Case 56,5%
    26 immobili
  • Altre tipologie 10,9%
    5 immobili

Quanti locali

41 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 12,2%
    5 immobili
  • 3 locali 14,6%
    6 immobili
  • 4 locali 17,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 53,7%
    22 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 25.000–70.000 € 24,4%
    10 immobili
  • 70.000–90.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 90.000–140.000 € 24,4%
    10 immobili
  • 145.000–160.000 € 14,6%
    6 immobili
  • 165.000–355.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 60–90 m² 22,0%
    9 immobili
  • 90–130 m² 19,5%
    8 immobili
  • 130–180 m² 19,5%
    8 immobili
  • 180–200 m² 19,5%
    8 immobili
  • 200–800 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 934 €/m² 612 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Fiesso Umbertiano l'offerta in vendita raggiunge i 46 immobili, suddivisi in 26 case e 15 appartamenti e 5 altre tipologie; le case dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 216 m² e 612 €/m², e gli appartamenti sui 102 m² e 934 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiesso Umbertiano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Fiesso Umbertiano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 788 €/m², con quotazioni da 650 a 950 €/m² sulle 3 zone OMI di Fiesso Umbertiano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiesso Umbertiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 788 650–950
2024 788 650–950
2023 788 650–950
2022 788 650–950
2021 788 650–900
2020 788 650–900
2019 788 650–900
2018 788 650–900
2017 788 650–900
2016 788 650–900
2015 788 650–900
2014 788 650–900
2013 788 650–900
2012 788 650–900
2011 788 650–900
2010 750 640–870
2009 750 640–870
2008 750 640–870
2007 750 640–870
2006 705 600–820
2005 618 500–750
2004 493 400–590
Prezzi di vendita per zona a Fiesso Umbertiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sede Municipale (Via G. Verdi) E Finitime Vie Centrale 800 2,3
Frazioni, Localita`, Borgate (Capitello-Carpana-Conca-Ospedaletto-S. Donato) Periferica 775 —
Zona Rurale, Localita`, Borgate (Capitello - Carpana - Conca - Ospedaletto - S.donato) Rurale 775 —

A Fiesso Umbertiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 650 a 950 €/m² (media 788). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fiesso Umbertiano, in cifre

Che budget serve per comprare a Fiesso Umbertiano?

Comprare una casa a Fiesso Umbertiano costa in media circa 118.585 €, ovvero intorno ai 680 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fiesso Umbertiano?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 26 case e 15 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 27.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fiesso Umbertiano?

La superficie media si aggira sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiesso Umbertiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²74.000 €
3 locali100 m²89.833 €
4 locali124 m²125.143 €
5 locali170 m²122.300 €
6 locali285 m²147.818 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fiesso Umbertiano?

Il prezzo medio si attesta sui 680 €/m². Negli appartamenti sale a 934 €/m², mentre nelle case scende a 612 €/m².

Che cosa si vende di più a Fiesso Umbertiano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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