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Case in vendita a Lusia, Medio Polesine

Comprare case a Lusia: 35 case con prezzi da 21.000 € a 300.000 € e un prezzo medio di 130.171 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Lusia

Prezzo medio 130.171 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 635 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
83% case
  • Appartamenti 17,1%
    6 immobili
  • Case 82,9%
    29 immobili

Quanti locali

35 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    2 immobili
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 5,7%
    2 immobili
  • 4 locali 20,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 65,7%
    23 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 20.000–75.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 80.000–95.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 100.000–130.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 150.000–190.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 215.000–305.000 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 50–140 m² 22,9%
    8 immobili
  • 140–160 m² 20,0%
    7 immobili
  • 160–180 m² 17,1%
    6 immobili
  • 180–250 m² 20,0%
    7 immobili
  • 300–510 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 894 €/m² 611 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Lusia l'offerta in vendita raggiunge i 35 immobili, suddivisi in 29 case e 6 appartamenti; le case dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 227 m² e 611 €/m², e gli appartamenti sui 99 m² e 894 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lusia — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Lusia hanno una quotazione media di 765 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 610 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,4%.

Prezzo medio vendita 765 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–900 €/m²
Variazione 5 anni -4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lusia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 765 610–900
2024 765 610–900
2023 765 610–900
2022 765 610–900
2021 753 610–890
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 805 650–950
2015 805 650–950
2014 805 650–950
2013 805 650–950
2012 805 650–950
2011 805 650–950
2010 765 630–910
2009 765 630–910
2008 765 630–910
2007 765 630–910
2006 730 600–870
2005 663 500–840
2004 503 400–630
Prezzi di vendita per zona a Lusia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sede Municipale (P.zza Della Ricostruzione) E Finitime Vie Centrale 800 2,4
Frazioni Del Capoluogo, Localita`,Borgate (Bornio-Ca` Morosini-Cavazzana) Periferica 775 —
Zona Rurale, Localita`, Borgate (Bornio - Ca` Morosini - Cavazzana) Rurale 730 —

Non tutte le case a Lusia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 610 e 900 €/m² (media 765). Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Lusia: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Lusia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Lusia costa in media circa 130.171 €, ovvero intorno ai 635 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 29 case e 6 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 21.000 € e arriva fino ai 300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lusia?

Di solito hanno intorno ai 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lusia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali283 m²153.143 €
5 locali160 m²132.250 €
6 locali264 m²167.167 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 635 €/m². Negli appartamenti sale a 894 €/m², mentre nelle case scende a 611 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Lusia?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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