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Case in vendita a Polesella, Medio Polesine

Trova il tuo immobile a Polesella: 73 case in vendita con prezzi da 25.490 € a 389.000 € e una media di 109.646 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Polesella

Prezzo medio 109.646 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.490–389.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 795 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,4%
    39 immobili
  • Case 45,2%
    33 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

72 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    4 immobili
  • 2 locali 8,3%
    6 immobili
  • 3 locali 9,7%
    7 immobili
  • 4 locali 26,4%
    19 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    36 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 25.000–60.000 € 23,6%
    17 immobili
  • 60.000–70.000 € 16,7%
    12 immobili
  • 70.000–85.000 € 23,6%
    17 immobili
  • 85.000–165.000 € 18,1%
    13 immobili
  • 220.000–390.000 € 18,1%
    13 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 40–90 m² 22,9%
    16 immobili
  • 90–100 m² 17,1%
    12 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    14 immobili
  • 130–190 m² 21,4%
    15 immobili
  • 200–610 m² 18,6%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 764 €/m² 812 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Polesella sono disponibili 73 immobili in vendita: 39 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 88 m² (764 €/m²) e le case sui 201 m² (812 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Polesella — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Polesella significa muoversi attorno a 792 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -5,9%.

Prezzo medio vendita 792 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni -5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Polesella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 792 650–950
2024 792 650–950
2023 783 600–950
2022 792 600–950
2021 800 650–950
2020 842 700–1.000
2019 842 700–1.000
2018 842 700–1.000
2017 892 750–1.150
2016 900 750–1.150
2015 908 750–1.150
2014 917 750–1.150
2013 950 750–1.150
2012 985 790–1.150
2011 1.010 790–1.150
2010 1.010 790–1.150
2009 1.010 790–1.150
2008 1.010 790–1.160
2007 1.010 790–1.160
2006 960 750–1.100
2005 960 750–1.100
2004 690 440–940
Prezzi di vendita per zona a Polesella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni ,Localita` Borgate (Ponzilovo-Raccano-Rocca Bresparola-S.maura) Periferica 850 —
Zona Rurale, Borgate Rurale 775 —
Sede Municipale (P.zza G. Matteotti) E Finitime Vie Centrale 750 2,6

Le quotazioni di Polesella cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 950 €/m² (media 792). Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,2 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Polesella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Polesella?

Comprare una casa a Polesella costa in media circa 109.646 €, ovvero intorno ai 795 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Polesella?

Al momento ci sono 73 immobili disponibili: 39 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.490 € e arriva fino ai 389.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Polesella?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Polesella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²51.167 €
3 locali90 m²71.571 €
4 locali114 m²108.526 €
5 locali118 m²80.333 €
6 locali220 m²154.088 €

Quanto costa il metro quadro a Polesella?

Il prezzo medio si attesta sui 795 €/m². Negli appartamenti scende a 764 €/m², mentre nelle case sale a 812 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Polesella?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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