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Case in vendita a Canaro, Medio Polesine

Scopri 40 case in vendita a Canaro: prezzi da 33.000 € a 498.000 €, con una media di 110.275 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Canaro

Prezzo medio 110.275 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–498.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 634 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    15 immobili
  • Case 62,5%
    25 immobili

Quanti locali

40 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 3 locali 27,5%
    11 immobili
  • 4 locali 27,5%
    11 immobili
  • 5+ locali 42,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 30.000–65.000 € 25,0%
    10 immobili
  • 65.000–85.000 € 15,0%
    6 immobili
  • 85.000–120.000 € 30,0%
    12 immobili
  • 120.000–135.000 € 10,0%
    4 immobili
  • 135.000–500.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 60–90 m² 20,0%
    8 immobili
  • 90–130 m² 32,5%
    13 immobili
  • 150–160 m² 15,0%
    6 immobili
  • 160–290 m² 12,5%
    5 immobili
  • 300–710 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.055 €/m² 531 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Canaro conta 40 immobili, di cui 25 sono case e 15 appartamenti: il 63% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 223 m² con un prezzo medio di 531 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 91 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.055 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canaro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Canaro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 813 €/m², con quotazioni da 650 a 1.000 €/m² sulle 3 zone OMI di Canaro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,6%.

Prezzo medio vendita 813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 813 650–1.000
2024 813 650–1.000
2023 813 650–1.000
2022 813 650–1.000
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 805 650–950
2015 805 650–950
2014 805 650–950
2013 805 650–950
2012 805 650–950
2011 805 650–950
2010 765 630–910
2009 765 630–910
2008 765 630–910
2007 765 630–910
2006 730 600–870
2005 663 500–840
2004 503 400–630
Prezzi di vendita per zona a Canaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sede Municipale (Piazza Venti Settembre) E Finitime Vie Centrale 850 2,4
Frazioni Del Capoluogo, Localita`, Borgate Periferica 775 —
Zona Rurale, Localita`, Borgate Rurale 775 —

A Canaro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 650 a 1.000 €/m² (media 813). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Canaro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Canaro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Canaro costa in media circa 110.275 €, ovvero intorno ai 634 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Canaro?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 25 case e 15 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Canaro?

Trovi da 33.000 € fino a 498.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Canaro?

Di solito hanno intorno ai 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali119 m²98.909 €
4 locali113 m²103.727 €
5 locali141 m²72.600 €
6 locali264 m²118.556 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Canaro?

Si aggira sui 634 €/m². Negli appartamenti sale a 1.055 €/m², mentre nelle case scende a 531 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Canaro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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