Case in affitto a Villa di Chiavenna, Valchiavenna
Abbiamo 252 case in affitto vicino a Villa di Chiavenna.
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Prezzi degli affitti a Villa di Chiavenna — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Villa di Chiavenna hanno un canone medio di 3,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,4 a 3,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,1%.
Affitto medio3,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+4,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita875 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villa di Chiavenna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,1
2,4–3,5
2024
3,1
2,4–3,5
2023
3,0
2,3–3,5
2022
3,0
2,3–3,5
2021
2,9
2,3–3,4
2020
2,9
2,3–3,4
2019
2,9
2,3–3,4
2018
2,9
2,3–3,4
2017
2,9
2,3–3,4
2016
2,9
2,3–3,4
2015
2,9
2,3–3,4
2014
2,9
2,3–3,4
2013
2,9
2,3–3,4
2012
2,9
2,3–3,4
2011
2,8
2,3–3,3
2010
2,8
2,3–3,3
2009
2,8
2,3–3,3
2008
2,8
2,3–3,3
2007
2,8
2,3–3,3
2006
2,8
2,3–3,3
2005
2,6
2,1–3,3
2004
2,0
1,1–3,4
Canoni di locazione per zona a Villa di Chiavenna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Via Roma, Via Iv Novembre, Via Dante Alighieri, Via Cesare Battisti
Centrale
3,2
900
Frazioni Di Giavere, Chete, Canete, San Barnaba, Dogana
Periferica
3,0
850
Microzona N. 1 - Dogana,Chete,Vignola
Semicentrale
2,1
645
Localita Alpe Penz, Alpe Rossaccio, Foppale, Campaccio, Monte Cantone
Rurale
2,1
625
Localita` Alpe Malinone, Valle Scura, Galleggione, Cassinaccia, Alpe Penz, Alpe Foppale, Campaccio, Monte Cantone
Rurale
1,9
650
Microzona N. 1 - Restante Territorio Montano
Suburbana
1,3
440
A Villa di Chiavenna il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,4 e arrivano a 3,5 €/m² al mese (media 3,1). Le tipologie economiche restano tra 1,6 e 3,0 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 4,5 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Villa di Chiavenna: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Villa di Chiavenna?
In media, il prezzo per affittare a Villa di Chiavenna è di 1.079 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Villa di Chiavenna?
In questo momento puoi scegliere tra 252 immobili: 204 appartamenti e 24 case e 24 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Villa di Chiavenna?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa di Chiavenna?
La superficie media si aggira sui 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa di Chiavenna:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
35 m²
804 €
2 locali
54 m²
889 €
3 locali
83 m²
1.131 €
4 locali
89 m²
1.791 €
5 locali
117 m²
1.314 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti sale a 16 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villa di Chiavenna?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.
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