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Case in vendita a Val Masino, Valtellina di Morbegno

Abbiamo 25 case in vendita a Val Masino, con prezzi che vanno da 22.000 € a 115.000 €, e un prezzo medio di 57.460 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Val Masino

Prezzo medio 57.460 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–115.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 894 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,0%
    19 immobili
  • Case 24,0%
    6 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 36,0%
    9 immobili
  • 3 locali 40,0%
    10 immobili
  • 4 locali 20,0%
    5 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 20.000–40.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 40.000–50.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 50.000–65.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 65.000–70.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 90.000–120.000 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–50 m² 24,0%
    6 immobili
  • 50–60 m² 36,0%
    9 immobili
  • 60–70 m² 20,0%
    5 immobili
  • 80–160 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 72 m²
Prezzo al metro quadro 1.049 €/m² 473 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Val Masino comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (76% del totale): 19 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 62 m² e un prezzo di 1.049 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 72 m² e 473 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Val Masino — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Val Masino si attesta su 1.025 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Val Masino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 900–1.200
2024 1.025 900–1.200
2023 1.025 900–1.200
2022 1.025 900–1.200
2021 1.025 900–1.200
2020 1.025 900–1.200
2019 1.025 900–1.200
2018 1.013 900–1.150
2017 1.013 900–1.150
2016 1.013 900–1.150
2015 1.013 900–1.150
2014 988 900–1.100
2013 988 900–1.100
2012 988 900–1.100
2011 988 900–1.100
2010 988 900–1.100
2009 963 850–1.100
2008 963 850–1.100
2007 943 830–1.080
2006 913 800–1.050
2005 913 800–1.050
2004 715 500–1.000
Prezzi di vendita per zona a Val Masino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di San Martino Suburbana 1.050 4,3
Centri Abitati Di Cataeggio E Filorera Centrale 1.000 3,9
Riserva Naturale Della Val Di Mello E Valle Dei Bagni Di Masino Rurale 1.000 4,2
Localita` Cornolo, Visido Di Fuori, Ca` Di Mei, Ca` Di Sandri, Piana Di Zocca-Sasso Remenno Rurale 900 2,9
Localita Cornolo, Visido Di Fuori, Ca Di Mei, Ca Di Sandri Rurale 900 3,0
Valli Dell`oro, Porcellizzo, Del Ferro, Qualido, Di Zocca, Torrone, Cameraccio, Sasso Bisolo E Piana Di Preda Rossa (Lato Dx) Rurale 750 2,3
Microzona N. 1 - Bagni, Valle Di Mello, Cornolo Periferica 700 2,1

Le case di Val Masino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.200 €/m² (media 1.025). Le economiche restano più accessibili, da 650 a 1.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Val Masino, in cifre

Quanto costa in media comprare a Val Masino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Val Masino costa in media circa 57.460 €, ovvero intorno ai 894 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Val Masino?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 19 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Val Masino?

Trovi da 22.000 € fino a 115.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 64 m². Le case offrono più spazio, con circa 72 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Val Masino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²50.111 €
3 locali65 m²51.350 €
4 locali74 m²83.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 894 €/m². Negli appartamenti sale a 1.049 €/m², mentre nelle case scende a 473 €/m².

Che cosa si vende di più a Val Masino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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