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Case in vendita a Saracinesco, Tiburtino, Valle Sublacense

Consulta 105 case in vendita a Saracinesco, con un prezzo medio di 30.333 € e una forbice di prezzi da 24.000 € a 38.000 €.

102 proprietà in vendita vicino a Saracinesco

Il mercato degli immobili in vendita a Saracinesco, in cifre

Prezzo medio 30.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–38.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 47 m² per immobile
Prezzo al m² 650 €/m² in media

Che cosa si vende

3 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    2 immobili
  • Case 33,3%
    1 immobili

Quanti locali

3 totali
33% 2 locali
  • 2 locali 33,3%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    1 immobili
  • 4 locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

3 totali
  • 20.000–25.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 25.000–30.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 35.000–40.000 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 20–30 m² 33,3%
    1 immobili
  • 50–60 m² 33,3%
    1 immobili
  • 60–70 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 40 m² 60 m²
Prezzo al metro quadro 838 €/m² 400 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Saracinesco conta 105 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 40 m² con un prezzo medio di 838 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 60 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 400 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Saracinesco — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Saracinesco (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 850 €/m², con quotazioni da 700 a 1.000 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 9,7%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Saracinesco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 775 650–900
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 775 650–900
2020 775 650–900
2019 775 650–900
2018 800 700–900
2017 800 700–900
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.025 850–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.075 950–1.200
2007 1.125 950–1.300
2006 975 800–1.150
2005 750 600–900
2004 675 550–800

Per inquadrare il mercato di Saracinesco conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.000 €/m² (media 850). Le economiche partono da 550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Saracinesco, in cifre

Quanto costa in media comprare a Saracinesco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Saracinesco costa in media circa 30.333 €, ovvero intorno ai 650 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Saracinesco?

L'offerta attuale si aggira sui 105 immobili: 2 appartamenti e 1 case e 102 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 38.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Saracinesco?

Di solito hanno intorno ai 47 m². Le case offrono più spazio, con circa 60 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 40 m².

Quanto costa il metro quadro a Saracinesco?

Il prezzo medio si attesta sui 650 €/m². Negli appartamenti sale a 838 €/m², mentre nelle case scende a 400 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Saracinesco?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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