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Case in vendita a Marcaria, Viadanese, Oglio, Po

Abbiamo 45 case in vendita a Marcaria, con prezzi che vanno da 22.000 € a 700.000 €, e un prezzo medio di 170.384 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Marcaria, in cifre

Prezzo medio 170.384 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 269 m² per immobile
Prezzo al m² 634 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
82% case
  • Appartamenti 15,6%
    7 immobili
  • Case 82,2%
    37 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

44 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    3 immobili
  • 2 locali 9,1%
    4 immobili
  • 3 locali 11,4%
    5 immobili
  • 4 locali 29,5%
    13 immobili
  • 5+ locali 43,2%
    19 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 20.000–65.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 65.000–125.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 125.000–175.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 175.000–220.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 220.000–705.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 0–120 m² 20,5%
    9 immobili
  • 120–210 m² 25,0%
    11 immobili
  • 210–300 m² 18,2%
    8 immobili
  • 300–410 m² 25,0%
    11 immobili
  • 500–1.010 m² 11,4%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 292 m²
Prezzo al metro quadro 511 €/m² 645 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Marcaria l'offerta in vendita raggiunge i 45 immobili, suddivisi in 37 case e 7 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 292 m² e 645 €/m², e gli appartamenti sui 144 m² e 511 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marcaria — quotazioni OMI (€/m²)

A Marcaria acquistare casa costa in media circa 584 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 400 a 900 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,0%.

Prezzo medio vendita 584 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–900 €/m²
Variazione 5 anni +1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marcaria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 584 400–900
2024 581 400–900
2023 581 400–900
2022 578 400–850
2021 578 400–850
2020 578 400–850
2019 578 400–850
2018 578 400–850
2017 588 400–850
2016 588 400–850
2015 591 400–900
2014 584 400–900
2013 510 350–750
2012 565 450–750
2011 635 500–800
2010 655 500–900
2009 700 550–950
2008 1.076 840–1.310
2007 1.123 880–1.380
2006 1.077 840–1.320
2005 1.057 820–1.300
2004 1.025 790–1.260
Prezzi di vendita per zona a Marcaria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Altre Frazioni Periferica 1.150 3,6
Zona Agricola Suburbana 1.010 2,4
Campitello Centrale 750 4,8
Marcaria Suburbana 600 3,8
Ospitaletto Suburbana 600 3,8
Cesole Suburbana 575 3,7
San Michele In Bosco Suburbana 550 3,5
Casatico Suburbana 550 3,5
Canicossa Suburbana 550 3,5
Zona Agricola E Frazioni Rurale 500 3,3

Per inquadrare il mercato di Marcaria conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 400 e 900 €/m² (media 584). Le economiche partono da 300 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marcaria, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Marcaria?

In media, il prezzo per comprare a Marcaria è di 170.384 €, ovvero intorno ai 634 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marcaria?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 37 case e 7 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Marcaria?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marcaria?

La superficie media si aggira sui 269 m². Le case offrono più spazio, con circa 292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marcaria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²55.000 €
3 locali118 m²124.200 €
4 locali289 m²188.846 €
6 locali288 m²214.817 €

Quanto costa il metro quadro a Marcaria?

In media, è intorno ai 634 €/m². Negli appartamenti scende a 511 €/m², mentre nelle case sale a 645 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marcaria?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di dieci locali.

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