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Case in vendita a San Martino dall'Argine, Viadanese, Oglio, Po

Consulta 24 case in vendita a San Martino dall'Argine, con un prezzo medio di 130.375 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 400.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Martino dall'Argine

Prezzo medio 130.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 577 m² per immobile
Prezzo al m² 226 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
96% case
  • Appartamenti 4,2%
    1 immobili
  • Case 95,8%
    23 immobili

Quanti locali

24 totali
83% 5+ locali
  • 3 locali 8,3%
    2 immobili
  • 4 locali 8,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 83,3%
    20 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 25.000–40.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 45.000–80.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 85.000–135.000 € 12,5%
    3 immobili
  • 145.000–250.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 265.000–405.000 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 100–160 m² 20,8%
    5 immobili
  • 190–290 m² 25,0%
    6 immobili
  • 350–370 m² 20,8%
    5 immobili
  • 370–420 m² 20,8%
    5 immobili
  • 2.000–3.010 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 351 m² 587 m²
Prezzo al metro quadro 242 €/m² 225 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Martino dall'Argine sono disponibili 24 immobili in vendita: 23 case e 1 appartamenti. Le case rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 587 m² (225 €/m²) e gli appartamenti sui 351 m² (242 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino dall'Argine — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Martino dall'Argine un prezzo medio di vendita di 563 €/m², oscillante tra 400 e 750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,4%.

Prezzo medio vendita 563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–750 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino dall'Argine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 563 400–750
2024 538 400–700
2023 538 400–700
2022 538 400–700
2021 538 400–700
2020 550 400–750
2019 550 400–750
2018 538 400–700
2017 550 400–750
2016 550 400–750
2015 550 400–750
2014 538 400–700
2013 542 350–700
2012 625 450–800
2011 675 500–850
2010 708 600–850
2009 750 600–900
2008 1.008 770–1.240
2007 1.062 810–1.310
2006 1.018 770–1.250
2005 998 750–1.230
2004 970 730–1.200
Prezzi di vendita per zona a San Martino dall'Argine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Suburbana Suburbana 950 2,4
San Martino Dall`argine Centrale 625 4,2
Periferica Periferica 600 3,5
Zona Agricola E Frazioni Rurale 500 3,3

Guardando alle categorie immobiliari di San Martino dall'Argine, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 400 a 750 €/m² (media 563). Le economiche scendono fino a 300 €/m². Le ville raggiungono 900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Martino dall'Argine: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Martino dall'Argine?

Comprare una casa a San Martino dall'Argine costa in media circa 130.375 €, ovvero intorno ai 226 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 23 case e 1 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Martino dall'Argine?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Martino dall'Argine?

La superficie media si aggira sui 577 m². Le case offrono più spazio, con circa 587 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 351 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino dall'Argine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali446 m²101.857 €
6 locali647 m²145.222 €

Quanto costa il metro quadro a San Martino dall'Argine?

Il prezzo medio si attesta sui 226 €/m². Negli appartamenti sale a 242 €/m², mentre nelle case scende a 225 €/m².

Che cosa si vende di più a San Martino dall'Argine?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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