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Case in affitto a Viadana, Viadanese, Oglio, Po

Trova il tuo immobile a Viadana: 65 case in affitto con prezzi da 400 € a 1.000 € e una media di 596 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Viadana

Prezzo medio 596 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

65 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,8%
    59 immobili
  • Case 9,2%
    6 immobili

Quanti locali

65 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 15,4%
    10 immobili
  • 2 locali 49,2%
    32 immobili
  • 3 locali 24,6%
    16 immobili
  • 4 locali 6,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 4,6%
    3 immobili

Fasce di canone

65 totali
  • 400–600 € 55,4%
    36 immobili
  • 600–700 € 23,1%
    15 immobili
  • 700–800 € 15,4%
    10 immobili
  • 800–1.100 € 6,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 0–60 m² 32,3%
    21 immobili
  • 60–70 m² 21,5%
    14 immobili
  • 70–80 m² 18,5%
    12 immobili
  • 80–90 m² 9,2%
    6 immobili
  • 90–220 m² 18,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 79 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Viadana comprende 65 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 59 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 73 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 79 m² e 9 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Viadana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Viadana significa spendere in media circa 5,1 €/m² al mese, in una forbice tra 3,3 e 7,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +36,9%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +36,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +60,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Viadana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 3,3–7,5
2024 3,7 1,2–6,0
2023 3,4 1,0–4,8
2022 3,9 1,2–5,5
2021 3,9 1,2–5,5
2020 3,9 1,2–5,5
2019 3,9 1,2–5,5
2018 3,9 1,2–5,5
2017 3,9 1,2–5,5
2016 3,3 1,2–4,5
2015 3,3 1,2–4,5
2014 3,3 1,2–4,5
2013 3,3 1,2–4,5
2012 3,3 1,2–4,5
2011 3,4 1,2–5,0
2010 3,1 1,0–4,0
2009 3,9 1,0–7,0
2008 3,9 2,9–5,2
2007 4,0 3,0–5,3
2006 3,8 2,8–5,1
2005 3,4 2,5–4,5
2004 3,4 2,5–4,5
Canoni di locazione per zona a Viadana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Capoluogo Centrale 6,3 1.100
Periferia Viadana - Cogozzo - Cicognara Periferica 5,8 1.000
Viadana Centro Centrale 5,0 1.025
Viadana Centro Storico Centrale 5,0 900
Periferia Viadana - Cogozzo - Cicognara Periferica 4,5 1.025
Zona Agricola E Frazioni Rurale 3,8 575
Suburbana Suburbana 3,6 1.050

Gli alloggi di Viadana si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,3 e 7,5 €/m² al mese (media 5,1). Le economiche restano più accessibili, da 2,3 a 5,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 7,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 8,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viadana, in cifre

Che budget serve per affittare a Viadana?

Affittare una casa a Viadana costa in media circa 596 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Viadana?

In questo momento puoi scegliere tra 65 immobili: 59 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Viadana?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 79 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viadana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²526 €
2 locali61 m²560 €
3 locali100 m²670 €
4 locali117 m²688 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Viadana?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Viadana?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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