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Case in vendita a Sabbioneta, Viadanese, Oglio, Po

Consulta 63 case in vendita a Sabbioneta, con un prezzo medio di 158.667 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 560.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sabbioneta

Prezzo medio 158.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 279 m² per immobile
Prezzo al m² 562 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
78% case
  • Appartamenti 17,5%
    11 immobili
  • Case 77,8%
    49 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    3 immobili

Quanti locali

60 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 13,3%
    8 immobili
  • 2 locali 1,7%
    1 immobili
  • 3 locali 11,7%
    7 immobili
  • 4 locali 15,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 58,3%
    35 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 35.000–75.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 75.000–100.000 € 23,3%
    14 immobili
  • 105.000–155.000 € 16,7%
    10 immobili
  • 155.000–265.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 265.000–565.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 80–120 m² 25,4%
    15 immobili
  • 120–210 m² 16,9%
    10 immobili
  • 210–280 m² 20,3%
    12 immobili
  • 290–350 m² 18,6%
    11 immobili
  • 370–1.710 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 318 m²
Prezzo al metro quadro 852 €/m² 540 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Sabbioneta sono in vendita 63 immobili, di cui 49 sono case e 11 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 318 m² per le case, con 540 €/m², contro 107 m² e 852 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sabbioneta — quotazioni OMI (€/m²)

A Sabbioneta acquistare casa costa in media circa 688 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 400 a 950 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -0,9%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–950 €/m²
Variazione 5 anni -0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sabbioneta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 688 400–950
2024 688 400–950
2023 688 400–950
2022 688 400–950
2021 688 400–950
2020 694 400–950
2019 688 400–950
2018 681 400–950
2017 681 400–950
2016 681 400–950
2015 631 400–950
2014 625 400–900
2013 538 350–900
2012 594 450–900
2011 694 500–1.050
2010 794 600–1.100
2009 883 650–1.150
2008 1.008 770–1.240
2007 1.062 810–1.310
2006 1.018 770–1.250
2005 998 750–1.230
2004 970 730–1.200
Prezzi di vendita per zona a Sabbioneta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 1.085 3,1
Suburbana Suburbana 950 2,4
Sabbioneta Centrale 800 5,2
Periferia Di Sabbioneta Oltre Mura Periferica 775 4,5
Ponteterra Suburbana 700 3,8
Zona Agricola E Frazioni Rurale 475 3,0
Villa Pasquali - Breda Cisoni Suburbana 425 1,3

Il mercato residenziale di Sabbioneta si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 400 e 950 €/m² (media 688). Più contenute le soluzioni economiche, da 300 a 600 €/m². Le ville e i villini toccano 1.050 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sabbioneta

Quanto costa in media comprare a Sabbioneta?

Comprare una casa a Sabbioneta costa in media circa 158.667 €, ovvero intorno ai 562 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sabbioneta?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 49 case e 11 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sabbioneta?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 560.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 279 m². Le case offrono più spazio, con circa 318 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sabbioneta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²68.714 €
4 locali175 m²148.667 €
5 locali223 m²175.909 €
6 locali440 m²195.056 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sabbioneta?

Il prezzo medio si attesta sui 562 €/m². Negli appartamenti sale a 852 €/m², mentre nelle case scende a 540 €/m².

Che cosa si vende di più a Sabbioneta?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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